Как подготовить участок под бытовку. Нужно ли регистрировать бытовку на дачном участке? Оптимально для всех — фундамент на блоках

Темы о строительстве бытовок и небольших гостевых домиков пользуются повышенным интересом среди пользователей нашего портала. Ведь сложно найти сооружение, более востребованное при строительстве дома и освоении пустого участка, чем этот вагончик. В этой статье мы расскажем, как должна проходить подготовка участка под бытовку, как поставить бытовку на участке, какое основание для нее лучше сделать и как ее устанавливать.

Бытовку используют как место отдыха и ночёвки. В ней хранят оборудование и пережидают ненастную погоду. При грамотном подходе из нее можно сделать мини-дом и мастерскую.

Как и любое строительство, изготовление бытовки следует начать с разработки проекта и расчёта стоимости. Обо всех деталях этого подготовительного этапа подробно рассказывается в теме пользователя FORUMHOUSE с ником Cosolapyj - . Изучив её, вы получите исчерпывающие ответы на большинство вопросов, связанных с самостоятельным возведением каркасной бытовки.

На что поставить бытовку на даче: выбираем фундамент

Выбрав проект, приступаем к первому строительному этапу - возведению фундамента. Для начала определимся, на что устанавливать бытовку, какой нужен под эту постройку. Такая экзотика, как бытовка на плите, на наших участках практически не встречается. Основных вариантов три. Первый - классика - установка бытовки на блоки.

Второй - пойти по пути эксперимента - поставить на бэушные автомобильные покрышки.

Как установить вагон бытовку на автомобильные шины.

Такой фундамент нередко используют на заболоченных участках и пучинистых грунтах. На него ставят и даже гаражи. Как установить вагон бытовку на автомобильные шины, мы рассказывали в статье .

Строительная бытовка: на что поставить.

Как поставить бытовку на блоки своими руками

Бытовку легче, чем домкратить дом, но построить все так, чтобы этим не пришлось заниматься. Избежать «подводных камней» можно, если воспользоваться практическим опытом наших пользователей и понять, на что установить бытовку на даче.

Татка5 Пользователь FORUMHOUSE

Я прочла много тем, где рассказывается о строительстве бытовок. Никак не могу определиться, какой фундамент под вагончик выбрать. В большинстве случаев те, кто строят, пишут, что устанавливают вагончики на бетонные фундаментные блоки. Стала их искать и впала в ступор. Таких маленьких размеров, как указаны на фотографиях, я не нашла. Вижу только большие и дорогие блоки ФБС, которые используются при строительстве коттеджей.

На какие блоки ставят бытовки

Это фундаментный блок сплошной (или другой вариант расшифровки - стеновой). В зависимости от своего размера и плотности бетона, он может весить от 380 до 1960 кг. Соответственно, при строительстве времянки не требуются такиме массогабаритные характеристики. Нужен блок меньших размеров, марки ФБС 4-2-2, где LxBxH (длина, ширина и высота) равны: 390х190х190 мм и вес около 36-38 кг.

На какие блоки поставить бытовку.

Cosolapyj Пользователь FORUMHOUSE,
Москва.

Их ещё называют фундаментные камни для ручной кладки. Можно выйти из положения так: купить тротуарную плитку 50х50х5/60х60х6 см, а сверху установить на неё тротуарную плитку меньших размеров.

Плитки «связываем» друг с другом плиточным клеем, т.к. он обладает более высокой морозостойкостью, чем обычный кладочный раствор.

v. pchelin Пользователь FORUMHOUSE

Их ещё называют пескоцементными. Также можно использовать старую автомобильную покрышку. Для этого её изнутри заполняют (плотно набивают) песком.

Сверху на автопокрышку или тротуарную плитку ставим ФБС 4-2-2. Чтобы правильно приклеить бетонный блок к плитке (или связать между собой несколько штук) необходимо плиточный клей.

Установка блоков под бытовку.

Используя автопокрышку или тротуарную плитку в качестве основания под фундаментный блок, мы увеличиваем площадь опоры на землю.

Выбирая блоки под бытовку, помним, что им предстоит контактировать с грунтом, и они подвергаются неблагоприятному воздействию влаги. Поэтому не используем материалы, подверженные влагонакоплению, а именно: газо-, керамзит- и пенобетон.

В случае если для основания применяются пескоцементные блоки с пустотами, необходимо заполнить их строительным раствором или бетоном.

Ещё одним вариантом может стать изготовление столбиков из кирпича или самостоятельная отливка ного блока в опалубку.

OlegN Пользователь FORUMHOUSE

Я предлагаю взять пластиковое ведро на 10-15 литров: оставшееся после стройки из-под краски, продуктов и т.д. Главное, чтобы вёдра были одинаковые по высоте. Покупаем мешок цемента, 4 мешка песка + вода. Всё это мешаем в ведре из расчёта: на 1 часть цемента берётся 4 части песка и заливается 0.5 воды. Даём смеси высохнуть. Вот так делается самодельный пескоцементный блок.

Делая самодельные блоки, помним о том, что не стоит заливать в смесь много воды, как любят делать начинающие застройщики, доводя её до консистенции сметаны. Это приведёт к значительному снижению марочной прочности бетона. Для лучшего отделения заливки от формы, стенки ведра можно смазать отработкой. Также заранее просчитываем экономическую целесообразность проекта. Может оказаться так, что дешевле (и быстрее по времени) окажется покупка мзделий заводского изготовления.

На что ставить бытовку на даче: подушка под фундамент

Следующий по значимости вопрос, волнующий наших пользователей - как глубоко копать ямку под установку блоков, как подготовить основу, и какой должен быть пирог слоёв.

KirkDouglas Пользователь FORUMHOUSE

По моему мнению, для таких лёгких построек, как вагончик, главная задача «подушки» - обеспечить одинаковую плотность под каждым столбом. Сначала снимаем плодородный слой. Это примерно 20-30 см. Затем засыпаем песок. Проливаем его и трамбуем. Щебень я не сыпал.

На пучинистых грунтах нужно просто придерживаемся следующего правила - не надо заглублять бетонный столбик в землю. Снимаем только «плодородку». Далее застилаем выкопанную ямку (примерно 1х1х0.3 м) геотекстилем (он нужен для разделения слоёв) и сыпем песок, т.е. заменяем пучинистый грунт на непучинистый.

igor2167 Пользователь FORUMHOUSE

Я поставил вагончик на даче на кирпичные столбики. Подушка под бытовку из песка сделана по геотекстилю.

К ак поставить вагончик на блоки

В настоящее время большинство дачников используют бытовки для обеспечения комфортного существования на садовом участке. Конструкции служат складом для садового инвентаря, местом для отдыха или используются в качестве мастерской. К ним можно подвести любые коммуникации, что позволяет сооружению быть полноценным дачным домом.

Но в отличие от капитального строения они могут легко перемещаться с места на место, что ставит бытовые конструкции в статус движимого имущества. Так нужно ли оформлять бытовку, установленную на дачном участке, или она не подлежит регистрации?

Нужно ли регистрировать бытовку

Так как бытовка является сооружением, которое может использоваться в качестве полноценного дома или придомовой пристройки, возникает резонный вопрос о ее регистрации. Но в то же время конструкция считается мобильной, и может без ущерба целостности перемещаться на другой участок.

Согласно требованиям о государственной регистрации к недвижимым объектам относятся строения с признаками капитального строительства, перемещение которых без причинения ущерба целостности здания невозможно. Бытовка же напротив, легко транспортируется на любой дачный участок. Отсюда вывод – бытовка регистрации не подлежит.

Нужно ли регистрировать бытовку на участке

На участках ЛПХ бытовки используются довольно часто и служат для отдыха обслуживающего персонала, используются в качестве столовых и применяются для обустройства санитарных блоков. В этом случае конструкции считаются временным жильем, поэтому регистрировать их не нужно. А вот на загородном участке под ИЖС, по желанию владельца, можно зарегистрировать бытовку как капитальное строение.

Для этого необходимо выполнить ряд требований, предъявляемых к жилым помещениям, а именно обеспечить строение всеми инженерными системами, включая отопление и вентиляцию. Есть и другой способ превратить бытовку в капитальное здание – сделать небольшой фундамент и обложить конструкцию кирпичом или блоками. Далее собрав необходимые документы, нужно обратиться в комитет архитектуры и градостроительства для внесения сооружения в реестр жилого фонда.

Происходит в несколько основных этапов. Необходимо не только подготовить площадку, предварительно проведя необходимые замеры с помощью уровня, но и грамотно поставить саму бытовку с помощью специальной техники.

Так, на первом этапе осуществляется подготовка места для установки бытовки . Суть этого этапа сводится к необходимости создания максимально ровной площадки без существенных перепадов высоты, ям, возвышений. Если на месте установки бытовки имеется растительность, то ее нужно удалить, выкопать имеющиеся кусты и корни, выкорчевать пни. Только после этого можно приступать к дальнейшим действиям.

Следующим этапом является проведение необходимых замеров для установки блоков основания бытовки. Если просто установить основание на первично подготовленную площадку, то, скорее всего, бытовка будет стоять неровно, может шататься или стать вообще непригодной для использования. Поэтому применяется специальный прибор — уровень. С его помощью, а также с использованием ровной доски измеряется разность между наиболее высокой и наиболее низкой точками подготовленной площадки для бытовки. После этого разность устраняется посредством добавления песка в нужные места участка. При существенной разнице иногда требуется установить дополнительный блок для выравнивания площадки под бытовку.

Наконец, третьим этапом является установка самой бытовки . На подготовленные в качестве основания блоки бытовка устанавливается с помощью . В самом процессе установки ничего сложного нет, достаточно помогать водителю манипулятора с земли, добиваясь ровной установки бытовки на основания.

После установки необходимо проверить, насколько прочно держится конструкция, не возникло ли каких-либо перекосов (прежде всего в ). При их обнаружении нужно выявить причину, в качестве которой чаще всего выступает неучтенная при замерах неровность участка. Для устранения этого недостатка потребуется домкрат, который помогает добавить песка под одно из оснований или убрать лишний грунт.

Монтаж бытовки

Собственно монтаж типовой бытовки сводится к её установке на фундамент, креплению крыльца и прочим сопутствующим «косметическим действам — о некоторых из них мы говорили выше. Речь, разумеется, о готовой, собранной бытовке.

Однако есть варианты когда бытовка доставляется на место в разобранном виде и монтаж заключается в сборе и креплении составных частей. Тут два варианта:

1. Бытовку по сути строят из доставленного материала, который пилится, режется и т.д.
2. Бытовку собирают из готовых блоков — здесь минимум работ по обработке материала, главным образом всё сводится к унифицированному креплению блоков.

Бытовка является временным сооружениям, но это вовсе не означает, что ее установку можно производить небрежно. Во-первых, какое-то время бытовка все же должна служить верой и правдой. Во-вторых, дачная бытовка вообще может быть вполне постоянным сооружением. В-третьих, бытовку можно использовать неоднократно, что требует обеспечить ее сохранность.

Подготовка площадки

Бытовка должна устанавливаться на ровную площадку. Если вы планируете использовать блочный или свайный фундамент, то чересчур разравнивать ее необязательно - достаточно устранить явные перепады высот.

При установке бытовки редко практикуют серьезные подготовительные работы - ограничиваются удалением мусора, покосом травы и разравниванием площадки. Однако в случае дачной бытовки (то есть, постоянного объекта) можно сделать и более серьезное основание:

• вырыть небольшой котлован (300 мм);
• засыпать песком или щебнем;
• тщательно утрамбовать.

Зачем бытовку устанавливать на что-то?

При прямом контакте бытовки и грунта будет происходить ускоренный износ ее дна и опорных столбов. Особенно это актуально для деревянных бытовок, которые являются наиболее популярными у дачников и индивидуальных строителей.

Постоянное увлажнение нижних частей бытовки за счет контакта с грунтом приведет к развитию плесени и гнилостных процессов. Кроме того, ухудшатся теплоизоляционные свойства, что потребует дополнительного обогрева.

Про то, что случиться с бытовкой, стоящей прямо на грунте, после серьезного дождя мы вообще промолчим.

Блочный фундамент

Наиболее оптимальной считается установка деревянных бытовок на бетонные блоки. Блоки могут использоваться разных размеров, но, обычно, это относительно небольшие изделия 400×200×200 мм.

Блоки необходимо устанавливать под несущими лыжами бытовки из расчета - 1 опора на каждые 2 метра. Исходя из данного требования, обозначьте места размещения блоков, и действуйте следующим образом:

• Подготовьте основание (если вы не делали общего) - ямки по размеру блока, глубиной около 100 мм.
• Ямки засыпьте песком. Обратите внимание, что если остались неровности площадки, их можно компенсировать уровнем песка.
• На песок следует уложить бетонные плиты, толщиной не менее 50 мм, которые предотвратят погружение блоков в грунт.
• Блоки устанавливаются на плиты перпендикулярно направлению несущих лыж.
• Сколько блоков ставить? Вопрос достаточно интересный: чем выше бытовка над уровнем земли, тем лучше она защищена от гниения и прочих негативных факторов. Но взбираться на высокую бытовку не всегда комфортно. Поэтому чаще всего используют 1 или 2 блока.
• На блоки укладывается рубероид, на который уже можно устанавливать несущие лыжи. Рубероид обеспечит надежную гидроизоляцию деревянной конструкции лыж и самой бытовки.

Установка на винтовые сваи

Технологически данный метод установки сложнее блочного фундамента и требует участия профессионалов. С другой стороны, при таком подходе, можно особо не готовить площадку, да и общая надежность такого фундамента выше.

Преимущества винтовых свай в их относительно легкой установке - они буквально вкручиваются в землю. Шаг может быть различным, в зависимости от размера бытовки. Обычно, это около 1 метра по периметру строения.

Непосредственно на сваях собирается каркас бытовки, которые впоследствии обшивается выбранным материалом. Таким образом, использование винтовых свай более подходит для деревянных бытовок, рассчитанных на длительную эксплуатацию.

Наиболее быстрым способом строительства фундамента сегодня является использование блоков. Этот метод хоть и имеет некоторые недостатки, но выступает в качестве более выгодного решения в плане экономии времени. Любой строитель скажет, что заливать ровную поверхность фундамента и работать с ней в дальнейшем гораздо удобнее, однако бетон должен дойти до нужной кондиции, прежде чем вы начнете строительство самого здания. Что касается блочного фундамента, то его можно возвести в сжатые сроки, начать работы можно осенью или весной, а подойдет такое основание даже для бытовки.

Разметка территории

Перед тем как сделать фундамент под бытовку, вы должны осуществить разметку площади. Для этого нужно отметить границы постройки. Делать это лучше с помощью верёвки, металлических колышков и строительного метра. При разметке важно учесть, что ширина фундамента должна оказаться больше, чем ширина стены.

Земляные работы

Как только работы по разметке будут завершены, можно начинать подготавливать почву. Если из блоков вы планируете возвести столбчатый фундамент, то по периметру разметки и внутри нее необходимо подготовить ямы, глубина которых составит примерно 1,5 м. Если же речь идёт о ленточном фундаменте, то необходимо будет снять верхний слой почвы и выкопать траншею, которая окажется шире блоков на несколько сантиметров.

Выстраивая фундамент под бытовку, вы должны помнить, что глубина траншеи будет зависеть от типа грунта. Если работать предстоит в песчаниках, где глубина водоносного слоя превышает 2 м, то достаточно будет углубиться на 40 см, во всех остальных случаях этот параметр должен быть увеличен.

Технология проведения работ

Вышеперечисленные этапы носят подготовительный характер, тогда как следующим шагом станет основное строительство, к которому необходимо отнестись с ответственностью. Выстраивая фундамент под бытовку из блоков, вы должны соединить элементы между собой цементным раствором, который затворяется перед кладкой.

Во время работы разбавлять раствор водой нельзя, так как это может снизить контакт. Блоки следует располагать друг над другом, используя принцип кирпичной кладки. При этом допустимы отклонения в пределах 15 мм на 10 м. Все швы и стыки заполняются раствором, чтобы исключить просветы.

Особенности возведения столбчатого фундамента

Если вы решили возвести фундамент под бытовку из блоков своими руками, то в основе работ может лежать технология строительства столбчатого основания. При этом конструкция будет выглядеть следующим образом: опорные тумбы вкапываются глубоко в землю и располагаются по периметру разметки и внутри нее. Использовать такой вид основания можно для легких построек, сюда следует отнести не только бытовки, но и:

• деревянные бани;
• дачные домики;
• гаражи.

Возведение такого фундамента под бытовку осуществляется всего лишь за один день. По периметру постройки в подготовленные ямы необходимо установить тумбы, высота которых составит примерно 40 см. Их количество зависит от веса и размера бытовки. Однако перед началом установки столбов необходимо подготовить ямы. Их дно уплотняется с помощью специального инструмента или длинной палки. Далее насыпается щебень, этот слой должен иметь толщину в пределах от 10 до 12 см. Следующим слоем станет песок, толщина такой подготовки может быть равна пределу от 5 до 7 см.

Методика работ

Поверхность выравнивается, только после можно приступать к установке первого ряда. Элементы скрепляются между собой цементным раствором. Возводя блочный фундамент под бытовку, вы должны помнить о том, что опоры нужно выставлять по уровню. Если допустить хотя бы малейшую неточность, то это может привести к перекосам, исправить которые будет довольно проблематично. Поэтому при возведении столбчатого фундамента необходимо следить за уровнем, предварительно натянув между опорами верёвки.

Возведение ленточного фундамента

Ленточный фундамент из блоков окажется более прочным. Он представляет собой ленты, которые будут располагаться под несущими элементами. Для работы лучше прочих подойдут блоки из керамзитобетона, так как они легче по сравнению с бетонными. Кроме того, устанавливать такие изделия довольно легко. Их вес составляет всего 30 кг.

Возведение ленточного фундамента осуществляется по вышеописанной схеме, однако фильтрующая подушка из щебня и песка помещается в траншею. Для нижнего ряда следует применить подушечные блоки, а приступать к их укладке необходимо от углов и тех мест, где будут пересекаться стены. После монтажа угловых блоков необходимо проверить правильность их расположения с помощью строительного уровня, только после можно переходить к укладке, ориентируясь на верёвку, натянутую между первыми блоками.

После завершения установки нижнего ряда следует застелить гидроизоляционный слой, который исключит проникновение влаги в материал. Если вы задумались над вопросом о том, как сделать фундамент под бытовку своими руками, то важно помнить о том, что с помощью металлических штырей необходимо отметить места для маячных стеновых элементов второго ряда. Нижний ряд покрывается цементным раствором, только после можно переходить к установке блоков из следующего ряда.

Основание для бытовки из покрышек

В качестве альтернативного решения можно использовать фундамент из покрышек. На первом этапе строительная площадка очищается от камней и мусора, после на ней выкапывается котлован, при этом нужно учитывать отступ траншеи по 20 см с каждой стороны. Углубиться лучше на 30 см, однако конечное значение будет зависеть от исходного материала для заливки.

Если вы задумались над вопросом о том, как сделать фундамент под бытовку из покрышек, то важно следовать технологии. На следующем этапе она предполагает выравнивание и уплотнение дна траншеи. Далее нужно подготовить покрышки, укладывая по одной на дно котлована. Они должны располагаться впритык, параллельно плоскости грунта. Пространство внутри шин заполняется боем кирпича, песком, землей и щебнем. Между покрышками пространство заполняется по тому же принципу. Слой насыпи необходимо расположить таким образом, чтобы шины оказались покрыты полностью.

Обустраивая фундамент под бытовку из покрышек, вы должны подготовить основу для заливки. Первым делом укладываются листы рубероида, которые будут выполнять роль гидроизоляции. Затем можно приступать к Для этого используются доска и брус. Опалубка должна быть выложена таким образом, чтобы получить монолитную плиту из бетона, выступающую в качестве верхней части фундамента.

Конструкция дополнительно армируется, для этого используется металл, швеллер или сетка. Заливка осуществляется обычным раствором, к которому следует добавить пластификатор. Это исключит образование трещин и сколов. Залитый раствор накрывается ветошью, которую следует вымочить в аммиаке, это сэкономит время на высыхание. Такой фундамент под бытовку оставляется на неделю для набора прочности и надежности. Затем опалубку можно разбирать. Важно при заливке соблюдать горизонтальность поверхности будущей плиты. Для проверки этого параметра следует использовать строительный уровень.

Заключение

Фундамент выступает в качестве основы любого сооружения. Возвести его из новых строительных материалов - удовольствие не из дешевых, поэтому домашние мастера со временем начали искать бюджетные решения. Фундамент под бытовку вполне можно возвести из покрышек. Этот подход является экономически выгодным и простым в реализации. Особенностью такой конструкции выступает то, что процесс монтажа не предполагает наличие у мастера особых навыков и опыта.

Такая технология подходит не только для бытовок, но и для бань, беседок, гаражей, сараев, а также курятников. При этом за один раз можно решить сразу две проблемы: возвести прочный и недорогой фундамент, а также утилизировать используемые шины.