Соединение балкона или лоджии с комнатой. Согласование присоединения балкона к кухне Присоединение балкона к кухне

Присоединение балкона к кухне – эффективный способ существенного расширения кухонного пространства. Такое решение актуально для малогабаритных квартир, в которых комната для приготовления пищи обычно не отличается большой площадью. Но далеко не всегда возможно присоединить лоджию или балкон к кухне из-за ограничений по техническим параметрам.

Разрешить однозначно такое увеличение могут только соответствующие инстанции, в частности БТИ. Это связано с изменением конструкции, нагрузки на несущие стены, особенности строительных материалов. Поэтому перепланировка балкона и кухни – вопрос с официальной точки зрения не самый простой. Если же технические бюро разрешило подобную реконструкцию, вы можете воспользоваться одним из наиболее эффективных способов.

Расширение кухни за счет балкона: функциональность и возможности

Совмещение кухни с балконом – это прекрасная возможность увеличить пространство как визуально, так и физически. Благодаря такому приему сама комната становится не только больше, но и светлее и теплее. Кроме того, оформить дизайн объединенного помещения можно более интересно, чем интерьер обычной прямоугольной кухни.

Конечно, такое решение требует больших расходов, ведь это не только техническое согласование, но и необходимость качественного утепления, ведь теперь придется провести ремонт балкона или лоджии для теплоизоляции и установить здесь батареи.

Совместить пространства можно следующим образом:

• – один из вариантов, когда рабочая зона обустраивается в выносной части, а на месте кухонный интерьер преобразуется в столовую или даже гостиную.
• Частичное объединение , когда освобождают проемы, но не убирают простенок, на который опирается окно.
• Варианты полного совмещения балкона с кухней предполагают устранение любых стен в проеме. Конечно, могут быть ограничения, если работы ведутся по несущим стенам. Например, если планируется объединение комнаты с лоджией, которая гораздо шире оконного проема, придется сносить конструкции, а они могут оказаться несущими. Поэтому подобный ремонт требует согласования. Важно также учесть, что сюда невозможно перенести батареи, которые относятся к централизованному отоплению. Можно использовать только дополнительные источники тепла.

Очевидно, что вариантов совмещения можно найти немало, и уже от того, какие из них доступны в вашем случае, можно разрабатывать дизайн кухни вместе с балконом, тем более что фото интересных идей и готовых проектов несложно найти в интернете.

Можно ли соединить балкон с кухней или снести стены – вопрос к техническим бюро, после решения которого можно приступать к разработке дизайнерского проекта.

Объединение балкона с кухней: перенос рабочей зоны

Такой проект функционален, так как позволяет существенно увеличить столовую или даже гостиную зону. Это решение добавляет еще одну комнату, тогда саму гостиную можно преобразовать в жилое помещение для супружеской пары или детей. Если из балкона сделать рабочую зону, тогда возможностей для дизайна можно найти немало.

Когда лоджия действительно достаточно просторная, чтобы здесь разместить плиту и, возможно, мойку, для переноса рабочей зоны необходимо провести сюда воду и газ, хотя последнее возможно исключительно с разрешения газового хозяйства. Но речь не об этом: здесь сложно обустроить полноценный – не закроете же вы стеклянные конструкции мебелью. Это и определяет особенности дизайна такого помещения.

• Здесь используются в основном нижние шкафы. Верхние можно использовать в торце лоджии. Можно выбрать два параллельных блока.
• Простенок между кухней и балконом можно использовать в качестве барной стойки для зонирования и расширения рабочего стола, ведь его может оказаться мало.

• Дизайн во многом зависит от ширины балкона : если это лоджия, и она шире кухонного проема, то часть рабочей зоны будет спрятано с глаз, и обустройство будет зависеть именно от этого факта. Здесь фактически не нужно разрабатывать зонирование – все участки очевидны, но их можно выделить точечными светильниками, подиумом (пол на балконе все равно придется утеплять, поэтому его можно немного приподнять).
• При полном объединении помещений можно сделать П-образную кухню : присоединяемый участок на балконе будет иметь форму выступа и здесь разместятся только нижние шкафы. Сюда можно вынести и рабочие узлы – мойку или варочную поверхность. Если квартира находится на верхних этажах, в процессе приготовления пищи появляется прекрасная возможность любоваться окружающими видами. Выбрать органичный вариант можно в интернете: например, фотография готового проекта с кухней в эркере – прекрасная идея и для объединенного с балконом пространства.

В таком случае оптимальным будет современный интерьер кухни, так как для классического и любого аристократического стиля просто не хватит пространства. Тем более в такой совмещенной комнате не хватит площади для соответствующей мебели.

Функциональное решение для маленькой кухни с балконом

Вместо рабочей зоны здесь можно разместить функциональные элементы: холодильник, стиральную машинку, посудомоечную машину и другие технические узлы, которые обычно отнимают немало места. Тогда основная площадь будет организована вполне традиционным образом – с гарнитуром и столовой зоной. И здесь уместно подумать про планировку: как сделать удобным рабочий комплект и какую выбрать обеденную группу.

Планировки для небольшой кухни, объединенной с балконом, вполне обычны:

• Г-образный комплект, уместный везде и всегда. Здесь будет интересным соединенный вариант – часть мебели только с нижними ящиками можно разместить под окном – балконным остеклением. В продолжение устанавливают линейный гарнитур.
• Линейный гарнитур актуален тогда, когда комната не очень длинная, так как вдоль однорядной мебели будет неудобно перемещаться.
• Параллельный будет эргономичным решением, если между рядами будет широкий проход – не менее 60 см, но лучше больше, так как в столь узком проходе не разминется и пара людей.

Гармоничная кухня, совмещенная с балконом

Чаще всего, совмещая эти два пространства, хозяева рассчитывают на то, что на балконе будет находиться столовая зона. Это оптимальное решение для тех, кто любит много готовить и делать это в просторной кухне. Интересным может быть дизайн такой комнаты, если форма помещения получается нестандартной. Например, полукруглые или с несколько углами (наподобие эркера) балконы особенно гармоничны именно в роли столовой.

• Здесь уместны разные стили , но все-таки выбор зависит от суммарной площади, так как классика и другие исторические благородные направления требуют немало пространства, ведь массивная торжественная мебель отнимает его.
• Компоновка мебели зависит от стиля , но чаще всего для обеденной зоны выбирают овальный или круглый стол и стулья. Диван в этом месте будет не так гармоничен и функционален.
• Если лоджия достаточно большая , то можно сделать кухню с балконной дверью, но не в обычном формате, а со складной моделью, которая легко трансформирует пространство в единое целое или же, наоборот, делит его на две зоны.

Идеи для кухни, совмещенной с балконом

Если вы решили увеличить кухню за счет балкона, следует продумать не только технические вопросы. Выбор цветовой палитры, стиля оформления, расстановки мебели и декорирования во многом зависит от личных предпочтений, поэтому ориентироваться на советы дизайнеров можно, но через призму собственных вкусов.

Конечно, здесь обычно нет места для лишнего ажура или массивных грубых столов в стиле кантри, для колоннад классического интерьера или объемного рельефа барокко. Неудивительно, что для такого помещения чаще всего выбирают современный стиль. Здесь используются пластиковые прозрачные стулья и раскладные столы, многофункциональные решения для мебели и организации пространства.

Для обеспечения комфорта оптимально выбрать светлую гамму и, возможно, игру света и тени. Лучше отказаться от обычных штор в пользу технологичных римских гардин или жалюзи. Освещение следует организовывать несколькими светильниками и целыми системами таковых.

Выбирая эргономичные и встроенные решения, можно сделать интерьер максимально просторным и функциональным, соблюдая и требования к комфорту.

Такой трудоемкий процесс, как присоединение лоджии к кухне, оправдывает себя значительным расширением функциональности полезной площади этой части квартиры. За счет нескольких квадратных метров появляется больше «спокойствия» в обеденной зоне и простора в секторе приготовления пищи.

Существенные аспекты переустройства

Прежде чем с головой погрузиться в дизайн будущей кухни, необходимо решить ряд организационных и технических вопросов. В проекте освоения новой территории надо осветить:

• необходимые изменения в ограждении лоджии (остекление, утепление, облицовка);
• перенос, создание дополнительных точек электрической сети (освещение, розетки);
• источник отопления;
• вывод трубопроводов водоснабжения, газа, канализации;
• количество мебели и бытовых приборов напольного размещения.

Необходимо соизмерить желание присоединить лоджию с ограничениями, наложенными законодательством, несущей способностью конструкций и отведенным бюджетом на финансирование каждого этапа.

Легализация

Перепланировку жилой квартиры выполняют согласно требованиям Жилищного кодекса РФ (ст. 25, 26).

Переустройство и перепланировка, включающие действия по замене, перенесению, установке оборудования, сетей, изменение расположения стен (перегородок), нуждаются во внесении изменений в технический паспорт квартиры. Этим занимается БТИ.

Экспертное заключение на возможность произвести желаемые переделки выдает специализированная проектная организация. Согласование проходит в отделе архитектуры, надзорных органах. При приемке работ присутствуют специалисты эксплуатационной организации.

Документы, которые необходимо собрать:

• проект;
• заявление с копиями удостоверения личности;
• справка о составе семьи;
• согласие всех прописанных жильцов на перепланировку;
• выписка из лицевого счета (выдает домоуправление);
• справка о не принадлежности здания к объектам культурного наследия.

Если интересы клиента представляет посредническая фирма, то должна оформляться соответствующая доверенность на представление интересов.

При уже сделанном присоединении балкона к кухне его легализация начинается с уплаты штрафа.

Компетентный посредник не только помогает правильно составить заявление, но и значительно увеличивает шансы на прохождение пакета по разным инстанциям с первого раза.

Проблемные вопросы

Наиболее трудно получить разрешение на присоединяемый участок площади по таким пунктам:

• вынос радиатора центрального отопления;
• изменение площади балконной несущей плиты, перенос ограждения;
• вынос газовой плиты;
• установка бытовой техники, требующей подключения технологических коммуникаций, создающих вибрации.

Для согласования с органом пожарного надзора придется предъявить сертификаты пожаробезопасности на используемые материалы.

При демонтаже балконного блока квадратные метры из общей площади переводятся в разряд отапливаемой.

Наружная стена кухни (с выходом на лоджию) является составной частью несущей конструкции здания. Полный ее демонтаж запрещен, поэтому надо учесть в дизайне будущей комнаты боковые опорные части и порог.

Техника расширения пространства

Чтобы балкон стал полноценным жилым помещением нужно грамотно утеплить его

Операции по устройству совмещаемых площадей разделятся на 2 категории: обязательные и второстепенные (на свой выбор).

Непременно надо сделать:

1. Гидроизоляцию плиты, каркасной конструкции.
2. Утепление пола, потолка, стен.
3. Установку энергосберегающего остекления (тройной стеклопакет, профиль с термоизолирующей вставкой).
4. Продумать вентиляцию.
5. Применять экологически чистые (не токсичные) материалы отделки.

Если климатическая зона с суровыми зимами, то надо определиться с дополнительным отоплением добавляемой кубатуры воздуха. Прагматичным решением будет установка инфракрасного излучателя или монтаж встроенного электрообогрева (теплого пола).

Использование проема плиты

Балконный блок демонтируют вместе с подоконником. Освободившийся выступ с батареей отопления можно использовать под стол, одной половиной находящийся в кухне (расстояние от пола до столешницы будет меньше), другой частью — в зоне отдыха, где можно поставить мягкий уголок и кресла соответствующего дизайна.

Если выдерживать стандартную высоту стола 0,75 м, то с противоположной стороны получится высота, близкая к стойке бара 0,9 – 1 м. Материалом может послужить широкий ассортимент влагостойкого ЛДСП или искусственный камень.

В случае необходимости при сохранении выступа всегда быстро можно восстановить окно с дверью. Батарею переносить не обязательно, ее просто закрывают фальш-панелью с решеткой вентиляции. Для этого подойдет гипсокартон, ДСП, фанера и оклеенные флизелиновыми обоями под покраску в общий тон с остальной обстановкой.

Другой вариант – выступ убирают, остается порог и несущее перекрытие сверху. Проем для экономии тепла, изменения пространственного восприятия можно закрывать жалюзи, раздвижной перегородкой, французскими окнами (от пола до потолка). Перекрытие проема пригодится и в летнее время, когда работает кондиционер. Подробнее о совмещении балкона с кухней смотрите в этом видео:

Выбор стиля

Конструировать дизайн нового помещения можно, опираясь на советы приглашенного специалиста, собственный вкус и творчество, поиск по каталогам, сайтам. Подробнее о дизайне кухни смотрите в этом видео:

К часто используемым стилям относятся:

• модерн (золотые, серебряные элементы декора, фурнитуры);
• этно (натуральные материалы, поделки, вышивка);
• классика (дерево, ткань);
• минимализм, урбанизм (прямые линии, сталь, стекло, много свободного пространства);
• восточный стиль (важно различать арабский с шелком, кистями, кувшинами и азиатский сегмент с бамбуком и ротангом).

Цвета отделки, элементов дизайна выбирают теплые, не агрессивные, с учетом того, что здесь находится кухня, зона приема пищи и сопутствующего ей отдыха.

Присоединение лоджии к кухне – достаточно распространенный в последнее время вариант перепланировки, который становится всё популярнее в нашей стране.

При этом не стоит забывать о том, что все работы по перепланировке такого типа должны быть обязательно согласованы с местными контролирующими органами (ЖКХ, управляющая компания и т. п.), этого требует действующее законодательство. В том случае, если работы не будут согласованы, то на хозяев квартиры может быть наложен штраф. Также суд может обязать привести всё в прежний вид.

Как получить разрешение на присоединение лоджии к кухне?

Сразу стоит отметить наличие ограничения – тупо, произвести демонтаж остекления между лоджией и кухней не получится, с точки зрения закона. Но если не тупо и очень хочется, то можно. И в разных регионах по разному.

Это связано с тем, что кухня является теплым жилым помещением, в то время как лоджия – холодное нежилое помещение, поэтому их объединение запрещено законом. Если перепланировка такого типа будет все-таки выполнена, то произойдет увеличение нагрузки инженерных систем многоквартирного дома, т. к. радиаторы отопления в квартире вынуждены будут обогревать большее свободное пространство.

Конечно возможно полное присоединение лоджии к кухне в обход этого правила.

Для этого можно произвести демонтаж блока подоконника с остеклением, после чего на их место установить раздвижные двери (например, «французский» вариант), которые можно в нужное время сдвинуть, оградив холодное помещение от теплого. Совмещенная лоджия подобного вида пройдет согласование в жилищной инспекции с высокой вероятностью.

Чтобы получить разрешение на проведение работ по перепланировке, потребуется согласование плана в жилищной инспекции (или в аналогичном контролирующем органе города), куда необходимо сдать следующий пакет документов: поэтажный план дома, выписка из домовой книги, документы, подтверждающие наличие прав на квартиру, где будет проводиться перепланировка. После этого обязательно нужно будет самостоятельно или с помощью специалистов разработать план перепланировки, с помощью которого можно увеличить маленькую кухню за счет лоджии.

Проект перепланировки – это также пакет документов, включающий в себя схемы, чертежи и другие бумаги, с помощью которых будут проводиться работы по увеличению жилого пространства за счет лоджии. Разработать такой проект можно самостоятельно, но без должного опыта в этой сфере лучше всего обратиться в строительную фирму или компанию, занимающуюся проектированием.

Вполне возможно, что достаточно будет приобрести типовой проект.

После того как проект будет готов, следует обратиться за разрешением в УГПС, Роспотребнадзор и другие органы (уточнить список организаций можно в жилищной инспекции). Только после получения всех разрешений возможно согласование работ в жилищной инспекции.

Самостоятельно или нанимать мастеров?

При наличии всех необходимых документов, схем, планов, чертежей, а также наличия строительного опыта и навыков, все работы по демонтажу блока подоконника и остекления, разделяющего кухню и лоджию, можно провести самостоятельно. Очень часто люди, желающие увеличить свою кухню за счет лоджии, проводят работы без согласования и опыта в этой сфере, в результате чего нарываются на серьезные неприятности не только с жилищной инспекцией и ЖКХ, но и с соседями, т. к. перенос батарей и изменение схем электроснабжения может негативно сказываться и на комфорте проживания в соседних квартирах.

Демонтаж блока подоконника и остекления, если в этих конструкциях нет важных конструкционных элементов, выполняется самостоятельно, для чего используется перфоратор и другие подходящие инструменты. С другой стороны, в блоке подоконника в наших домах практически всегда установлен радиатор отопления, перенести который своими руками весьма проблематично. Поэтому в любом случае потребуется помощь со стороны мастеров управляющей компании и сантехников.

Если есть желание увеличить небольшую кухню за счет лоджии, всё нужно делать правильно: разработать проект, согласовать, получить разрешение, нанять специалистов для проведения работ. Перепланировка такого типа считается сложной, потому что во время выполнения работ необходимо учесть множество нюансов. Кроме того, обращение изначально в строительную компанию позволит избежать потери времени и денег в жилищной инспекции в процессе оформления документации. Поэтому рекомендуется обращаться к мастерам, если есть желание выполнить объединение лоджии и вашей кухни.

Преимущества и недостатки расширения кухни

Увеличение кухни за счет лоджии имеет массу преимуществ. Такой подход позволяет увеличить функциональное пространство, расположить бытовую технику, выделить обеденную зону и т. п.

Лоджия и кухня без блока подоконника.

Также можно отметить следующие преимущества:

• Помещение кухни станет более освещенным за счет того, что будет демонтирован блок подоконника с остеклением;
• Произойдет визуальное увеличение пространства кухни;
• Появится возможность использовать различные дизайнерские решения, которые в условиях небольшой кухни реализовать было невозможно.

Совмещенная с лоджией кухня, несмотря на массу преимуществ, для многих людей является неосуществимой мечтой, это связано прежде всего с проблемами, которые всплывают еще в процессе подготовки к работе.

Основными из них являются:

• Достаточно серьезные денежные траты;
• Обязательное оформление множества разрешительной документации, без которой проводить работы по закону нельзя. Любая перепланировка в квартире, которая предполагает демонтаж конструкционных элементов здания, должна согласовываться с жилищной инспекцией. И далеко не всегда контролирующие органы дают разрешение на проведение работ такого типа;
• Процесс увеличения кухни за счет лоджии – процесс достаточно сложный и длительный. Кроме того, с подобными работами своими руками справиться зачастую невозможно, поэтому в любом случае придется платить мастерам за квалифицированную помощь;
• Необходимость финансовых затрат на качественное остекление, утепление и гидроизоляцию лоджии;
• Необходимость установки дополнительных отопительных элементов в лоджии (например, системы «теплый пол»).

Кухня и лоджия с блоком подоконника.

Этапы проведения работ

Объединение лоджии с вашей кухней происходит в несколько этапов. Многие работы могут быть выполнены самостоятельно, однако в некоторых случаях придется обращаться к специалистам. Процесс объединения предполагает наличие следующих этапов:

1. Сначала необходимо поработать с ограждением лоджии – убрать все щели и дыры, отверстия, закрыть водостоки, обеспечив минимальные потери тепла в процессе использования кухни. Принцип проведения работ и сложность процесса будут зависеть от типа установленного ограждения лоджии. Если это бетонная плита или кирпичная кладка, то достаточно будет проверить наличие щелей и зазоров, закрыть их подходящим герметиком или составом. Если ограждение представлено в виде металлического листа, то придется самостоятельно делать стену из кирпича или бетона, блоков. Также нелишним будет выполнить внутреннее и внешнее утепление лоджии, что обеспечит минимальные потери тепла.
2. При выборе остекления предпочтение стоит отдать качественным оконным системам, которые могут обеспечить максимальный уровень теплоизоляции. Отличный вариант – монтаж трехкамерного или двухкамерного остекления пластиковых окон.
3. Само объединение может быть выполнено двумя способами. В первом случае предполагается демонтаж только двери и остекления, которые разделяют кухню и лоджию. При этом блок подоконника останется на своем месте, хотя визуально произойдет полное объединение лоджии и вашей кухни. Если было выбрано такое решение, то подобные работы согласовывать с жилищной инспекцией не требуется, т. к. важные конструкционные элементы здания демонтироваться не будут (окна и двери не являются конструкционными элементами дома). Также в такой ситуации не придется переносить радиатор отопления в другое место.

Во втором случае убирается всё: и остекление, и дверь, и блок подоконника, и радиатор отопления. Здесь придется всё согласовывать с жилищной инспекцией и получать разрешение на работы. Но по завершении работ можно получить полноценное помещение, без каких-либо делений на кухню и лоджию.

1. Сначала производится демонтаж дверей и оконной системы – это не занимает много времени. Далее демонтируется блок подоконника. При этом нельзя затрагивать и как-либо влиять на целостность и расположение нижних арматурных прутов, которые проходят через порог. Это важные конструкционные элементы, без которых будет нарушена целостность всей конструкции дома.
2. Еще до демонтажа блока подоконника следует заранее определиться, как будет расположен радиатор отопления, который ранее был установлен в подоконном блоке. Его можно перенести на стену в лоджии или же установить на стене в кухне. Более предпочтительным выглядит второй вариант. Чтобы лоджия не оставалась холодной и не слишком сильно охлаждалась, что потребует от радиатора отопления прогрева большего пространства, желательно использовать в лоджии теплые полы или другие подходящие обогревательные системы.

В каком случае не требуется согласовывать работы?

Как уже было отмечено, никакого согласования, разработки проекта и оформления документов не потребуется, если перепланировка не затрагивает важные конструкционные элементы многоквартирного дома.

Если предполагается оставить блок подоконника на его месте и демонтировать только окно и дверь, то никаких разрешений получать не требуется.

Оставленный подоконный блок может быть использован в качестве места для размещения декоративных элементов, как барная стойка и т. п. Помимо этого, если блок будет оставлен, то не потребуется переносить и радиатор отопления.

Но работы по утеплению лоджии все равно надо будет провести, т. к. без качественной теплоизоляции зимой на кухне будет очень холодно.

Квартира у нас однокомнатная 36 кв. м. Кухню, размером 12 кв. м. с выходом на лоджию, мы используем как кухня – комната. У кого похожая ситуация, смело берите идеи данного варианта совмещения лоджии с кухней.

Задачи

Передо мной стояла задача — обновить кухню. Но, помимо этого, я сообразила, что есть возможность присоединить к ней семиметровую лоджию. Главным акцентом этого воссоединения будет столешница — обеденная зона (по совместительству рабочая), о чем и расскажу.

Основные задачи, которые ставились перед началом ремонта кухни :

• расширить пространство;
• утеплить лоджию;
• выделить обеденное место (подоконник);
• обновить помещение.

Для комфортного проживания это отличный вариант небольшого расширения. Плюсом является полноценная вентиляция квартиры, правильно распределенное освещение и всегда полезные лишние теплые квадратные метры.

Дизайн-проект кухни объединенной с лоджией, который был нарисован мной и взят за основу.

Демонтаж балконного блока и остекления

И так, перед вами исходное помещение, кухня.

Исходное помещение.

Первое, что мы сделали — демонтировали окно и дверь для выхода на лоджию, старое остекление и все ненужное.

Демонтаж выступа

Под оконным проемом, снаружи выступа, где будет наш обеденный стол, мы демонтировали один ряд кирпича, уменьшив толщины простенка. Высота выступа нас устроила, оставили. Сделано ради увеличения места под ноги.

Сразу скажу, это можно делать! А в нашем случае необходимо.

Электропроводка

До начала отделки прокладываем электропроводку с учетом потребностей подключения будущего электрооборудования. У нас это теплый пол, регулируемый инфракрасный обогреватель (на потолке), розетки, освещение.

#Совет. Инфракрасный обогреватель, как мы выяснили вещь действительно крутая. Настраиваешь необходимую температуру, и дело в шляпе.

Многие могут сказать: — «Да я возьму и вынесу на лоджию батарею!». Тогда, не забудьте! Это слегка запрещено законом, и требует разрешения БТИ. Но если, все-таки самовольно решили сделать, то при возможной продаже квартиры, могут появиться проблемы.

Утепление лоджии

Выполняя утепление, внимание уделили полу, потолку, и стенам, которые соприкасаются с улицей.

Основные этапы утепления:

• пластиковое остекление (его лучше выполнить в самую первую очередь);
• гидроизоляция потолка;
• устройство обрешетки и наклеивание листов пенопласта;
• заделка монтажной пеной всех щелей и стыков;
• гидроизоляция полиэтиленом;
• утепление и устройство пола.

При утеплении лоджии, не забываем захватить и подоконную основу — выступ. Стык выступа с напольным перекрытием лоджии — уязвимое место для сквозняков. Сама стена выступа теплая, и с внутренней стороны есть обогрев отоплением. И именно отопление, рассмотрим сейчас.

Дополнительные работы для установки столешницы

Для установки столешницы, мы не забыли об еще одном моменте – батарея и стояк отопления. Их присутствие не эстетично, и есть вариант запаковать их в гипсокартонный короб (ГКЛ мы использовали и далее, в отделке лоджии). Возвели короб, не забыв обо всех необходимых отверстиях (сетках), для правильной циркуляции теплого воздуха.

Отделка лоджии и выступа

Материалы и действия:

• гипсокартон влагостойкий;
• шпаклевка стыков;
• флизелиновые обои под покраску (так как они экономнее и скрывают некие погрешности, проделанных работ);
• произвели установку теплого пола, под ламинат (использовали термостойкий).

#Совет. Если у вас есть возможность делать стяжку, не сомневайтесь! Делайте! Мы делали деревянный пол на лоджии с утеплением пенопластом, закрыв сверху фанерой.

Устройство стола на объединённой кухне

Вернемся к главному моменту присоединения лоджии к кухне – кухонному столу. Выходит так, что это главное место. Обеденный стол всегда был местом притяжения в кухне.

Перед тем, как заказать и установить столешницу, пришлось рассчитать много моментов — высота, комфорт ногам, габариты. После всех тщательных замеров и расчетов, родилась такая модель.

#Совет. Самая удобная форма стола это прямоугольник, со скругленными углами.
Почему не овал? В данном случае, толщина стены усугубляет положение, углы под столом будут притягивать мизинец.

Уровень высоты стола варьируется, так как балконное перекрытие чуть выше. По крайней мере, так вышло у нас, здесь нужно действовать по ситуации.

Получившиеся высоты стола:

• со стороны лоджии: стандарт обеденного стола (750);
• со стороны кухни: ближе к барной высоте(900-1000).

Скажете: — «Неудобно…!». Я вас уверю, это не так. Сейчас модно варьировать высоты на кухне, как рабочих поверхностей, так и столешниц, и нам нравится. А барная, в наше время, стала незаменимым атрибутом на кухне.

Скажете: — » Теперь придется потратиться на барные стулья». Отвечу, — «Да, придется». И вы полюбите их, это удобно.

Мы решили, что наша столешница будет из ЛДСП. Это экономно. Хотя, есть минусы в практичности, ведь главное на кухне – влагостойкость. Хоть мы и выбрали влагостойкий ЛДСП, но он не сравнится, например, с нашумевшим искусственным камнем. Это, выбор каждого.

Установку столешницы произвели с помощью реек и монтажной пены. Для начала подготовили рейки разной толщины, положили две на уже бывшую подоконную часть, на них уже легла сама столешница. После, долго и тщательно подгоняли поверхность под уровень, периодически где-то добавляя рейки, дощечки.

«И все-таки, да! Ровно!» Смело запенили свободное пространство между плоскостью стола и основой монтажной пеной, не убирая реек. По происшествию времени, когда пена высохла, громоздкие реки получилось вытащить, а пустоты от них запенить вновь. Мы убрали 2 рейки, маленькие рейки и подгоны оставили, где-то срезав концы.

Получилось идеально ровно и качественно. Теперь можно приступить к заделке всех углов примыкания к стенам, над столом и под ним. Стыки заделали плинтусами.

И вот наш итог! У нас есть хороший стол, всем блюдам всегда есть место. Появилось свободное пространство на кухне, ранее занимаемое столом и стульями. Теперь это кухня — гостиная, кухня — комната, кухня — трансформер. Мы довольны проделанной работой и результатом.

Ну и напоследок. Все зависит, конечно, от тех средств, которые мы хотим вложить, начиная присоединение лоджии к кухне. Но даже для «экономного ремонта» с использованием дешевых материалов, можно сделать прагматичный и эстетичный дизайн кухни совмещенной с лоджией. Главное – идея!

Поскольку с увеличением размеров помещения резко увеличиваются его функциональные возможности, то желание владельцев небольших квартир совершенствовать свою жилплощадь путем объединения и совмещения помещений вполне закономерно. Объектами объединения, как правило, становятся лоджии - лишние несколько метров не повредят спальне, гостиной или кухне. Так как лоджии имеют большее остекление, чем обычные комнаты, квартира становится более просторной и светлой.

Сложная перепланировка - присоединение лоджии

Объединить с лоджией кухню, комнату или спальню на самом деле не просто - кроме трудоемких и технически сложных работ такая перестройка потребует проведения расчетов и составления проекта, многочисленных согласований, а, следовательно, и немалых денежных расходов. Перед тем, как решиться на присоединение лоджии следует изучить все сложности которые могут возникнуть при воплощении в жизнь этой идеи.

Выполнить все работы по объединению лоджии своими руками владельцам квартиры может оказаться не по-силам - потребуется привлечение специалистов. Но если есть некоторый опыт в выполнении строительно-ремонтных работ, то можно смело приниматься за дело.

Чаще всего лоджию с квартирой объединяют в том случае, если есть острая необходимость в расширении жилплощади, но торопиться с началом работ не следует - перепланировка выполненная своими руками или с привлечением специалистов может оказаться незаконной, в таком случае к владельцам квартиры вполне законно могут предъявить претензии, обязать возвратить квартире первоначальный вид, привлечь к административной ответственности в виде штрафа на немалую сумму.

Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне

Для того, чтобы задуманная перепланировка имела законные основания потребуется обратиться в следующие организации по лучить от них разрешительные документы:

• от владельца здания в котором находится квартира или его балансодержателя,
• от пожарного надзора,
• от отдела архитектуры,
• от СЭС,
• если дом газифицирован - от газовой инспекции,
• от жилищной инспекции,
• от теплосети,
• от энергоподающей компании.

Также в обязательном порядке потребуется собрать подписи всех собственников данной жилплощади и прописанных в ней лиц, предоставить документы, подтверждающие право обладания данной жилплощадью, договор о страховании, справки о состоянии здания и его износе, копию технического паспорта. Потребуется также обратиться к соседям и получить от них разрешение в письменном виде.

Конечно, решение всех этих пунктов может потребовать времени и терпения, но ответ на вопрос можно ли узаконить присоединение лоджии один - не только можно, но и нужно, в обязательном порядке!

Присоединение лоджии к кухне

Перепланировка такого рода позволит более рационально использовать имеющуюся площадь - даже в том случае, если объединяемые пространства совсем крохотные, их функциональность и комфортность существенно повысятся. В зависимости от того, как изначально спроектированы кухня и выход на лоджию варианты объединения могут быть разные. Правильно спланированное зонирование пространства сделает его более уютным и комфортным.

Если размеры лоджии небольшие, то ее лучше всего обустроить как уголок для приема пищи - рабочая зона кухни таким образом будет освобождена, а за обеденным столом, размещенным в лоджии будет чувствовать себя свободно даже большая семья. Если нет возможности удалить полностью стенку, то придумывают интересное решение оформления проема. В любом случае присоединение лоджии к кухне согласования требует, причем обязательно с инспекцией по газу и компанией, подающей электроэнергию в здание.

Для тех, кто предпочитает создать в своем доме идеальное энергетическое пространство важно помнить, что согласно принципам фен-шуй полностью объединять помещения для приготовления и приема пищи не следует, лучше всего если между ними останется проем. Для небольших кухонных помещений это очень важно - в случае объединения стол для приема пищи или кухонный гарнитур окажутся в помещении хотя-бы визуально отделенном.

Вариант выноса кухонного гарнитура на лоджию позволит освободить значительное пространство для обустройства полноценной гостиной-столовой, но такой вариант может оказаться довольно трудоемким и хлопотным - ведь в таком случае потребуется перенос систем водоснабжения и канализации.

Присоединение лоджии к комнате

В случае, если комната небольшая присоединение к ней лоджии, даже маленького размера может оказаться чрезвычайно полезным мероприятием. При правильно зонированном пространстве, создании высокого подиум-пола появляется возможность создать дополнительное пространство для более комфортного проживания и хранения необходимых вещей. Узаконить присоединение лоджии к комнате потребуется обязательно. Разрешительные документы обязана выдать жилищная комиссия, не позже чем через 20 дней со дня подачи заявления.

Вариантов оформления совмещенной с комнатой лоджии есть много:

• если порог убрать невозможно, то пол обустраивают в виде подиума, полностью убирать порожек можно только в том случае, если дом монолитный,
• если разрушить подоконный блок не представляется возможным, то его можно оформить в виде оригинальной барной стойки или подставки для большого аквариума, перегородки с полками для цветочных горшков,
• интересно будет выглядеть комната, если подоконный блок оформить красивой широкой столешницей.

Из всего разнообразия вариантов следует остановиться на таком, в котором каждая из деталей присоединенной лоджии будет вписываться в интерьер объединенного помещения.

При планировании присоединения лоджии обязательно следует учитывать, что в домах, сооруженных в хрущевские времена панели - это несущая конструкция, в таком случае выполнять демонтаж боковых простенков и перемычек над окнами недопустим. В домах более поздней застройки для объединения пространства полностью убирают подоконник, дверной и оконный блок.

Для того, чтобы выполнить демонтаж подоконного блока и перенести батарею потребуется отдельный проект и разрешение на выполнение такой работы. Если попытка получить согласование будут успешной, то убрать подоконный блок можно выдолбив его перфоратором. Радиатор следует вырезать и перенести на лоджию. Если-же разрешение на вынос радиатора не будет получено, то его следует перенести на удобное место на смежной стене.

После демонтажа участков стены следует выполнить ремонтные работы на лоджии: ее утепление и гидроизоляцию. Рассчитывая слой утеплителя следует учитывать, что присоединяемое помещение не должно промерзать даже в сильные морозы. Специалисты с целью утепления рекомендуют устанавливать на лоджии теплосберегающие стеклопакеты.

Варианты создания интерьера в объединенном пространстве

Поскольку главной целью объединения является создание более комфортного пространства для жизни, то придется основательно продумать варианты интересного дизайна интерьера. При этом можно применить разные материалы и решения. Присоединенная лоджия может выступать в качестве не обособленного от комнаты уголка, органически выписывающегося в общий дизайн. Это может быть рабочий кабинет, спортивный зал, домашняя оранжерея с крупными тропическими растениями или зимний сад с креслами для отдыха.

Для оформления обеих пространств можно использовать один стиль, но можно прибегнуть к умышленному его разделению, при этом использовав самые непредсказуемые варианты.

Особое внимание следует уделить подбору мебели - поскольку имеет смысл увеличение функциональности созданного пространства, то предметы обстановки тоже должны быть универсальными и способствовать достижению поставленных целей.

Акт приемки выполненной перепланировки

Чтобы получить такой документ следует выполнять все ремонтные работы в соответствии с согласованным ранее проектом. Если при посещении помещения с объединенной лоджией жилищная инспекция не обнаружит никаких нарушений и отклонений от утвержденного плана, то она выдаст Акт приемки выполненной перепланировки. Его потребуется сдать в БТИ, сотрудники которого внесут изменения в планировку данной жилплощади и всего дома. Именно действия сотрудников БТИ придадут законность выполненной перепланировке.