Строительство бескаркасных ангаров. Как строят быстровозводимые арочные бескаркасные ангары

Мы строим бескаркасные ангары арочные в Москве под ключ от 7-10 дней. Срок зависит от размера конструкции, наличия утеплителя, типа фундамента, наличия инженерный и прочих систем. Опыт наших специалистов позволяет строить не только качественно, но и оперативно.

Строительство бескаркасного ангара арочного видео

Бескаркасный ангар цена в Москве

В таблице представлен порядок цен на наши строительные услуги. Все цены указаны с учетом работ и строительных материалов:

Расчет стоимости бескаркасного ангара онлайн

Предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для самостоятельного расчета стоимости строительства в онлайн режиме. Укажите необходимые параметры бескаркасного ангара и получите коммерческое предложение нашей компании с ориентировочной стоимостью. Узнать сколько стоит бескаркасный ангар просто и быстро.

Строительство бескаркасных ангаров в Москве от ГК СМК

Мы строим бескаркасные ангары более 10 лет с использованием оригинального профессионального оборудования и технологии американской компании M.I.C. Industries Inc. Готовы предоставить рекомендации наших заказчиков. Работаем честно и качественно. Предоставляем официальную гарантию на бескаркасный ангар арочного типа 5 лет. Обращайтесь к нам за строительными услугами и получите грамотную реализацию вашего проекта.

Помимо бескаркасных ангаров занимаемся строительством быстровозводимых каркасных

Простой в управлении и высокодоходный бизнес – это мечта многих предприимчивых молодых людей. Они находят новые решения, пробуют свои силы в той или другой сфере. Одно из самых новых явлений в этой области – бизнес, основанный на строительстве быстровозводимых ангаров.

Что такое бескаркасный ангар

– это универсальное сооружение. В сравнении с каркасными, имеют несколько важных преимуществ:

1. Низкая себестоимость. Облегченная конструкция и малый вес несущих элементов снижают . Любой строитель скажет, что подземная часть сооружения – это 20-30% от сметной стоимости всего строительства. Этот же факт объясняет невысокие затраты на проектирование арочных ангаров. Если сравнивать бескаркасную технологию с каркасной, то первая обходится дешевле в 1,5-2 раза.
2. Функциональность. Ангар можно утеплять или оставлять холодным, подводить к нему системы инженерных коммуникаций, приспосабливать под самые разные нужды без существенных перестроек и реконструкций.
3. Высокие темпы строительства и быстрый ввод в эксплуатацию. По этому параметру бескаркасные ангары не имею конкурентов. Обеспечить предприятие складским или производственным помещением можно буквально за месяц. Технология сборки не требует использования сложного оборудования и высокой квалификации рабочих. Низкие временные затраты можно объяснить все тем же отсутствием серьезного фундамента.
4. Большое открытое пространство. В конструкции нет опорных колонн, поэтому внутреннее пространство может быть использовано с максимальной эффективностью.
5. Герметичность и всепогодность. В процессе строительства металлические панели соединяются между собой специальной забортовочной машиной без использования механического крепежа. Конструкция получается полностью герметичной и не протекает даже во время сильных дождей. Сооружение не гниет и не ржавеет, сохраняя целостность в течение нескольких десятилетий.

Возведение бескаркасных ангаров возможно при низких температурах и на площадках с плохой транспортной доступностью, куда не сможет пройти тяжелая техника. Небольшой вес строения – это минимальные требования к подстилающему грунту и широчайшая география использования сооружения.

Особенности технологии

Главная особенность в том, что возводимое сооружение не имеет опорного каркаса. Оболочка здания имеет полукруглую арочную форму. Она является легкой самонесущей конструкцией, поэтому не требует никаких дополнительных опор. Фундамент выполняется на винтовых сваях или ленточный неглубокого заложения.

Основным материалом для строительства служат стальные оцинкованные листы. Из них изготавливают холодногнутые профили арочной формы непосредственно на строительной площадке. Полученные дуги соединяются забортовочной машиной по 5 штук, а полученные «пятерки» затем устанавливают на готовую основу (фундамент). Здание получается полностью готовым к эксплуатации.

Предпосылки для старта бизнеса

Бескаркасное арочное строительство привлекательно, прежде всего, сокращением времени производства работ и минимальными финансовыми издержками без ущерба для конечного продукта. Те, кто уже давно работает именно в этом направлении, приводят несколько весомых аргументов в его пользу:

1. В стране наблюдается постоянный , поэтому бескаркасное строительство является актуальным для современного общества.
2. Для открытия бизнеса требуется минимум документов и общения с сотрудниками различных инстанций. При вводе объекта в эксплуатацию задача также упрощается – ангар проходит как временное сооружение.
3. Производственную базу можно разместить на уже имеющихся площадях. Станки и помещаются в грузовой машине, их можно перевозить с одной площадки на другую без строительства капитального завода.
4. Для работы требуется небольшой штат работников, всего 5-6 человек. Это снижает затраты на содержание персонала, увеличивает рентабельность строительства.

Современные производители предлагают новейшее оборудование для бескаркасного арочного строительства. Например, станки «Ажурсталь» пользуются большой популярностью как наиболее компактные, недорогие и производительные.

Вот немного цифр для более полного понимания вопроса:

• при использовании оборудования от «Ажурсталь» вложения на старте составляют порядка 2-2,5 млн рублей;
• сроки окупаемости проекта – около 2-3 лет;
• дисконтированный бюджетный доход фирмы за первый год составляет более 6 млн рублей;
• чистая прибыль предприятия за три года – почти 19 млн рублей.

Показатели прибыльности довольно высокие, но это объясняется спецификой возводимых объектов. Бескаркасные сооружения имеют широкую область применения, доступную стоимость как для аренды, так и для покупки, их можно эксплуатировать при температуре от -60 °С до +60 °С в течение 50 и более лет. Ангары востребованы в качестве коровников, свинарников, производственных помещений, гаражей, оптовых баз и т. д.

Наглядный пример

Хороший пример развития бизнеса на строительстве быстровозводимых ангаров демонстрирует предприниматель Ассонов, некогда бывший городским чиновником. В своих интервью он говорит об осознанности своего выбора, а в доказательство высокой прибыльности приводит собственный пример. Не так давно он выполнял заказ для одного крупного фермерского хозяйства на строительство бескаркасного ангара площадью 1000 м 2 по цене 3000 за каждый метр. Распределение средств получилось примерно таким:

• общая стоимость 3 млн рублей;
• покупка материалов: щебенки, оцинкованной рулонной стали, уголков, арматуры и прочего – 1 млн рублей;
• аренда спецтехники, грузовиков, зарплата рабочим – 1 млн рублей.

Чистая прибыль бизнесмена составила около 1 млн рублей, и это с учетом, что объект был сдан через месяц после начала строительства.

Перспективы бизнеса

Перспективы бизнеса на возведении бескаркасных ангаров в России достаточно радужные. В свете некоторого экономического спада многомиллионные вложения в капитальное строительство посильны далеко не всем. Между тем, спрос на помещения складского и производственного назначения постоянно растет. Список неоспоримых преимуществ этой технологии можно дополнить многопрофильностью специального оборудования. Станки «Сфера» от Ажурсталь могут использоваться для строительства различных объектов:

• социально-бытовых комплексов;
• мансард;
• выставочных залов;
• ремонтных станций;
• спортивных сооружений;
• выставочных залов и т. д.

То есть, предложения бизнеса не будут ограничены только ангарами. Кроме того, специальное оборудование часто используют для ремонта кровли, и при этом не требуется демонтировать старое покрытие.

Специалисты говорят о перспективности бескаркасного строительства и в свете новых государственных программ по развитию сельского хозяйства. Фермерские хозяйства и агрокомплексы имеют право на получение льготных кредитов. Дополнительно планируется финансирование этого сектора из бюджета. Объем инвестиций составит около 18 млрд рублей и будет распределен между региональными правительствами.

По самым скромным подсчетам, финансовая поддержка животноводства в некоторых областях увеличится в разы. Воспользоваться таким «золотым» дождем смогут не только сами фермеры, но и те предприниматели, которые своевременно предложат сельхозпредприятиям недорогое и эффективное строительство зданий сельскохозяйственного назначения.

В заключение стоит сказать, что по строительству бескаркасных ангаров есть множество успешно реализованных бизнес-планов, которые можно взять за основу при открытии собственного дела.

Практически все предприниматели из этой сферы деятельности говорят о легком и быстром старте, ведь цена конечного продукта невысокая и дефицита заказов ни один подрядчик не испытывает.

Эксперты украинского аграрного рынка считают, что в ближайшие годы произойдет всплеск спроса на зернохранилища со стороны малых и средних хозяйств. «Большинство компаний с земельным банком более 5 тыс. га имеют свои элеваторы. Сегмент крупных элеваторов для крупных предприятий насыщен. Поэтому сейчас наиболее активно развивается сегмент малых и средних зернохранилищ», – отметил Андрей Купченко, аналитик зерновых рынков ИА «АПК-Информ» (). А именно бескаркасные технологии отлично подходят для строительства напольных зерноскладов.

Однако многие аграрии слышали о том, что бескаркасные сооружения ненадежны и могут разрушиться от сильного ветра и чрезмерных снеговых нагрузок. В этой статье собрана информация, которая поможет будущему владельцу бескаркасного сооружения сделать осознанный выбор, который в дальнейшем позволит избежать неприятностей и убытков. Вы узнаете о видах арочных ангаров и этапах строительства, а проектировщики и строители расскажут о «подводных камнях» бескаркасного строительства. Также мы проанализируем судебное дело об обрушении в Белгородской обрасти бескаркасного ангара для хранения готовой продукции, строительство и эксплуатация которого стала ярким примером непрофессионализма, жадности и безалаберности!

Общие сведения о бескаркасных арочных ангарах

Бескаркасные арочные ангары – вид быстровозводимых зданий, которые представляют собой единую самонесущую конструкцию арочной формы из рулонной оцинкованной или окрашенной стали толщиной 0,8-1,5 мм (см. « »).

• Ширина арки может составлять от 3 до 30 м,
• высота ангара зависит от пролета арки,
• длина здания может быть любой.

Существуют 3 базовые формы арок бескаркасных ангаров. Проектировщику каждой из форм можно видоизменять в зависимости от конкретных нужд агропредприятия (см. « »).

В сельском хозяйстве используется несколько конструктивных решений бескаркасных сооружений:

1. Обычно арки устанавливаются на ленточный или плитный фундамент.
2. Также металлоконструкции могут быть установлены на основание, которым могут служить как стены существующего здания, бетонные блоки или столбчатый фундамент любой высоты.

Например, если конструкция ангара разработана с учетом нагрузки зерновых культур на стены высотой 2,5 м, то арочный ангар размером 15х30 м (450 кв.м) может вместить 1 тыс. т пшеницы.

Бескаркасный ангар площадью 1 тыс. кв.м вмещает:

• 3 тыс. т картофеля
• 2 тыс. т пшеницы
• 1,2 тыс. т подсолнечника
• также может быть размещен свинарник на 500 голов

Арочная форма помещений позволяет очень эффективно использовать пространства при хранении сыпучих материалов. Однако будущие владельцы зернохранилищ должны обязательно знать, что насыпать зерно на стальные части конструкции ни в коем случае нельзя!

Сфера применения бескаркасных ангаров в сельском хозяйстве:

• Зерно- и овощехранилища
• Склады кормов
• Животноводческие помещения
• Производственные корпуса
• Навесы
• Ангары для спецтехники и ремонтные мастерские
• Административные корпуса

Бескаркасные ангары изготовляются непосредственно на строительной площадке, с помощью специальных мобильных комплексов. Такие комплексы производят профилировку и гофрирование рулонной стали с одновременным приданием необходимого радиуса (см « »). Впоследствии арочный элемент объединяют в блоки и соединяют в проектном положении фальцегибочной (забортовочной) машинкой. Затем краном поднимают арочные блоки и устанавливаются на заранее подготовленный фундамент и закрепляются точечной сваркой или болтами к закладным деталям фундамента. Водонепроницаемость и герметичность фальцевых соединений являются преимуществом по сравнению с традиционными способами строительства и позволяют существенно снизить эксплуатационные расходы.

В отдельных блоках мы разберем судебное дело об обрушении арочного ангара (см. «Дело № А08-7248/2013 «)

Наиболее интересные выдержки из этого судебного разбирательства можно найти .

Преимущества бескаркасных арочных ангаров

Бескаркасная технология позволяет в рекордные сроки строить ангары. Возвести арку для зерносклада площадью 1 тыс. кв.м можно за 10-15 дней. Руководитель Инженерного центра «Украинского центра стального строительства» (УЦСС) Артем Билык заметил: данная технология позволяет в немыслимо быстрые сроки сооружать не только арочные сооружения, но и временные кольцевые зернохранилища: буквально за 3-4 дня можно возвести хранилища для 2-3 тыс. т зерна, что успешно применяется фермерами в США и других странах.

Также среди преимуществ бескаркасного строительства можно назвать:

• Совмещение несущих и ограждающих конструкций
• Пролет до 30 м и отсутствие внутренних колонн или ферм, что позволяет полноценно использовать всю внутреннюю площадь помещения
• Производство непосредственно на стройплощадке, что минимизирует транспортные расходы
• Единый компактный тип исходного материала – рулон тонколистовой стали
• Возможность быстрого и эффективного утепления напылением до 70 мм пенополиуретана
• Герметичность фальцевых соединений и минимальные эксплуатационные расходы
• Разная форма, адаптивность по назначению, возможность врезки окон и ворот

В сельском хозяйстве бескаркасные ангары с успехом используются в качестве напольных зернохранилищ, которые имеют ряд преимуществ перед силосными элеваторами. Во-первых, напольный склад можно использовать как для хранения зерна, так и для других целей, а силос – только для хранения зерна. К тому же кукуруза, соя и другие культуры лучше хранятся в напольном складе, в нем меньше высота падения зерна при загрузке, что предотвращает его травмирование. Во-вторых, в силосах больше конденсата, так как это металл. В напольных складах соприкосновение с металлом не происходит. При этом часто используются внутренние подпорные конструкции, которые разделяют взаимодействие зерна с ограждающей конструкцией.

Цены на бескаркасные арочные ангары и зернохранилища

Но все же главное преимущество арочных сооружений – цена бескаркасных ангаров. Обычно компании заявляют, что стоимость возведения арочных ангаров примерно в 2-2,5 раза меньше, чем каркасных сооружений (см. « »).

Экономия строительства арочных ангаров достигается за счет:

• отсутствия каркаса, что снижает металлоемкость проекта;
• использования облегченных (более дешевых) фундаментов, которые, к тому же, заказчик может возвести собственными силами;
• минимальных логистических затрат.

Однако стоимость строительства у разных компаний, работающих на рынке бескаркасного строительства, может отличаться в 5 раз (см. « »). Промониторив интернет в начале лета 2017 г. я обнаружил, что минимальная цена строительства арочных ангаров составляла 400 грн./кв.м. Правда тут стоит заметить, что компании не указывают, что входит в эту цену – только арка без фундамента и ворот, какой металл используется и т.д. Более менее внятное предложение за май 2017 г. я нашел на сайте компании «Промышленные системы», где строительство бескаркасного зерносклада площадью 1,08 тыс. кв.м (60х18 м) обойдется примерно в 2,15 млн грн., или почти 2 тыс. грн./кв.м (см. « »).

Достаточно часто заявленная на сайтах компаний и на предварительных переговорах цена бескаркасного сооружения со временем возрастает по разным причинам. Эксперт предупреждает: «Некоторые подрядчики лукавят, изначально заявляя низкую цену на кв.м будущего ангара, затем включая дополнительные расходы на аренду грузоподъемной техники, доставку оборудования и материалов, проживание и питание рабочих и т.п.».

По данным операторов

Например, затраты на аренду машин, крановые работы, проезд бригады к месту строительства, охрану может составить до 15% от общей стоимости строительства. Более подробная информация о стоимости строительства бескаркасных арочных ангаров и ценах на необходимые для этого материалы находится .

Напольные зернохранилища, построенные по бескаркасной технологии, выигрывают в цене у силосных элеваторов. Например, строительство силосного элеватора обойдется минимум в 3 раза дороже (если исходить из цены за 1 т хранения; см. «Арифметика строительства элеватора. Как построить дешевле? »), чем готовый напольный склад с механизацией, построенный по бескаркасной технологии, с транспортерами и всем необходимым оборудованием.

Немеханизированный зерносклад напольного типа, конструкцией которого не предусмотрено наличие транспортных механизмов, с галереей без транспортеров в любом исполнении будет стоить в пределах $13-14 на куб хранения. По последним оценкам, полумеханизированный зерносклад, в который добавлена верхняя загрузку, верхние транспортеры, башни, освещение – увеличивает цену зернохранилища еще на $4-5 на куб хранения. Если устанавливать еще и выгрузку – то цена напольного зернохранилища увеличится еще на $4-5 в зависимости от задачи. Специалисты отметили, что цена механизированного зернохранилища без термометрии обойдется примерно в $25 за куб хранимой продукции. Максимум – это зерносклад с аэрацией, с транспортом, с датчиками температуры, влажности, всем, что только можно придумать, – стоимость такого зернохранилища составит около $30 за куб хранимой продукции. Комплект металлоконструкций силоса без фундамента и без монтажа обойдется минимум в $60 за куб хранимой продукции (см. « »).

Источник: «Промышленные системы»

Руслан Дашкевич, коммерческий директор ООО «Промышленные системы», рассказал журналу «Хранение и переработка зерна » (№9 за 2016 г.), что при строительстве с «нуля» стоимость на куб хранения немеханизированного склада и механизированного склада — одна и та же. Разница в том, что механизированный склад единовременно требует больше инвестиций. То есть квадратные метры, если считать, будут дороже, а на куб хранения цена будет та же. Сельхозпроизводитель может для себя выбрать: ему построить 1000 кв.м механизированного склада или построить 2000 кв.м немеханизированного (см. « »). Это будут одни и те же деньги и одна и та же вместимость. Механизированные склады вмещают больше продукции на 1 кв.м. Нет смысла делать механизацию при малой загрузке на метр квадратный. «Бескаркасный ангар, построенный просто на фундаменте, на железобетонной стене, механизировать в будущем можно, но нерентабельно и дорого (см. « »)», — заметил Руслан Дашкевич.

Недостатки бескаркасных арочных ангаров

Существенной проблемой бескаркасного строительства в Украине является весьма туманная нормативно-техническая база. Лишь 05.05.2016 г. в Минагрополитике был подписан Указ о включении ангаров быстровозводимых, разработанных в соответствии с ТУ У 45.6-32821424-001:2012 (разработчик – ООО «Промышленные системы»), в Государственный реестр технических средств для агропромышленного комплекса Украины (). К сожалению, в интернете не удалось найти описание этого ТУ (см. российское ТУ 5283-147-02494680-2004), а представители компании «Промышленные системы» сославшись на занятость не нашли времени для ответов на вопросы, которые были им отравлены при подготовке этой статьи.

«Заказчик при выборе компании, занимающейся возведением бескаркасных ангаров, должен обратить внимание на наличие у подрядчика документации на продукцию – ангары – ТУ, Стандарт предприятия и ее уровень проработки. Например, в России лишь несколько компаний имеют ТУ, разработанные проектными организациями», — заметил эксперт.

Многие эксперты сетуют на отсутствие достоверных и проверенных просчетов устойчивости подобных сооружений (см. « »). Игорь Хорошилов, инженер-конструктор компании «Старпласт», предупреждает, что при классическом расчете бескаркасное сооружение должно разрушиться в первый же год эксплуатации. Но стоят же! Причина в том, что из-за гофрирования профиля законы редуцирования сечения меняются, устойчивость сечения к нагрузке повышается и классический расчет не применим. Я слышал, что были попытки это считать «с нуля», но результаты все равно получались негативные – здание при таких толщинах арки должно было разрушиться, если взять в учет общепринятые для нашей климатической зоны снеговые нагрузки. Но вот стоят. Разрушаются только тогда, когда нарушения становятся вопиющими: толщина менее 1,2 мм, ширина пролета более 24 м, длинна здания более 70 м. «А все 18-ти метровые, с толщиной стали в 1,35-1,5 мм стоят нормально», – добавил Игорь Хорошилов (см. « »).

Заместитель генерального директора по научно-технической политике ООО «Укринсталькон им.В.М.Шимановского», Владимир Адрианов заметил, что бескаркасные арочные конструкции относятся к неустойчивым и требуют особого внимания для обеспечения их безопасности, надежности и, желательно, долговечности. Поэтому заказчик должен:

• привлекать фирму (предприятие) поставщика конструкций с достаточным опытом работы и, желательно, с предоставлением сертификата (декларации) на соответствия нормативно-технической документации (НТД), по которому будут изготавливаться конструкции;
• монтаж конструкций поручать специализированной строительной организации с необходимым опытом работ;
• обеспечить эксплуатацию бескаркасных арочных ангаров из складчатых металлических конструкций с учетом требований действующего стандарта Украины по обследованию зданий и сооружений из металлических конструкций.

Заказчику стоит обратить внимание на квалификацию и опыт компаний и их строительных бригад. Директор компании «Ангарюгстрой» Андрей Здот заметил, что сейчас даже фермерские хозяйства покупают себе профилегибочные машины и пытаются возводить арочные ангары. Затем приходит какое-то время и они нам звонят с предложением продать эти станки, так как начинают понимать, что строительство бескаркасных сооружений – это в первую очередь специалисты и практики.

В строительной компании «Ивеко-Буд», которая занимается возведением каркасных сооружений, считают , что бескаркасные арочные сооружения неремонтопригодны в случае любого повреждения своей самонесущей поверхности. Ведь непредсказуемые внешние нагрузки и усадку грунта или легкого фундамента никто не отменял. Бескаркасная же конструкция в процессе монтажа собрана в единое целое и может быть заменена, при необходимости тоже только целиком. Однако специалисты компаний, строящих бескаркасные сооружения, рассказали, что арки вполне поддаются ремонту и оцинкованный металл вполне можно обрезать, дошить, сделать проем и т.д.

Заместитель генерального директора компании «Санворд-Украина» Валерий Дрюк уверенно заявляет, что при эксплуатации в неагрессивной или слабоагрессивной среде бескаркасное арочное здание будет служить более 30 лет. При необходимости здание можно демонтировать и соорудить в более удобном месте или удлинить, а при механическом повреждении металлоконструкций можно произвести поэлементную замену.

Форма арки не всегда позволяет полноценно использовать внутренний объем помещения, когда это касается хранения несыпучих или габаритных объектов.

В 70-е годы в США был изобретен уникальный строительный продукт, представляющий собой конструкцию в виде совершенной и самой сильной формы – арки, изготовленный на мобильном заводе, непосредственно на строительной площадке. Себестоимость и время монтажа оказалась существенно ниже, чем у схожих строений. Такое сооружение могло выдерживать высокие нагрузки без внутренних опор, балок и ферм. Производится данная конструкция из оцинкованной рулонной стали. Листы стали прокатываются в арочные панели, непосредственно на объекте, им задается необходимые параметры (длина, ширина, радиус) и ребра жесткости. Между собой эти панели соединяются в секции и монтируются на фундамент. Благодаря этим качествам такое бескаркасное строение получило название "Удивительное Сооружение" - "Wonder Building" (WB). Эта технология быстро обрела высокую популярность и активно использовалась в сельском хозяйстве (хранилища зерна, картофеля и овощей, и скотные дворы, коровники, свинарники, для группового содержания страусов …), в индустриальном и коммерческом секторе (склады, гаражи, производственные цеха, ледовые катки, универсамы, торговые базы, рынки, галереи и другие торговые точки, мойки автомобилей, мастерские, нефтеперерабатывающие заводы). В настоящее время бескаркасные сооружения продолжают являться одним из самых эффективных способов строительства и распространены по всему миру. Бум применения технологии начался во время операции «Буря в пустыне» в Ираке. Американцы показали всему миру, как за очень короткий срок можно возводить склады, авиационные ангары, казармы, бункеры, укрытия, гаражи военной техники и другие военно-технические сооружения буквально на пустом месте без использования мощной строительной базы и техники. Бескаркасное арочное строительство по-прежнему является одним из самых эффективных способов быстрого строительства и подтверждает свою актуальность более, чем в 60-ти странах мира. В России технология бескаркасного арочного строительства появилась сравнительно недавно – около 20 лет назад, после «перестройки", на рынке были представлены первые американские машины для изготовления арочных профилированных панелей. Но распространиться американской технологии, для изготовления арочных панелей, в России не удалось, так как, производимые ими конструкции, не предназначены для нашей полосы и климата (о чем заявляют сами американцы, в аннотации к своему оборудованию). Конструкции, производимые на американском оборудовании, зачастую разрушаются или прогибаются под весом снега, или же под воздействием ветровой нагрузки. (Подробно изучить данный факт можно ниже, в сравнительном анализе разных строений.)

И совсем недавно, совместно с нашим проектным институтом, была усовершенствована американская технология и разработан завод, для изготовления бескаркасных арочных ангаров, для нашей климатической полосы, который прошёл все испытания государственной сертификационной лабораторией РФ. Ангар Строй Гарант использует данный завод при производстве и монтаже бескаркасных сооружений. Наша технология строительства бескаркасных ангаров не только подходит для российского климата, она в два раза превышает показатели ветровой и снеговой нагрузки во всех регионах Российской Федерации. В нашей стране по праву оценили все достоинства данной технологии. Такое сооружение выдерживает колоссальные нагрузки без внутренних опор, балок и ферм. Производится данная конструкция из арочных панелей, с вертикальными и увеличенными ребрами жесткости, изготовленных непосредственно на строительной площадке. Между собой эти панели соединяются в секции герметичным швом, с помощью электрической закаточной машины, без использования болтов, саморезов и других крепежных элементов (по принципу закатывания консервной банки), это делает наши бескаркасные ангары абсолютно водонепроницаемыми и герметичными. Затем они устанавливаются на фундамент и вся, смонтированная конструкция, по периметру погружается в армированный бетонный ростверк. Такая самонесущая конструкция обладает высокой прочностью, герметичностью и долговечностью.

Нашу технологию бескаркасного строительства по праву оценило Министерство Обороны Российской Федерации и, как и во всех значимых отраслях производства, одними из первых заказчиков данной технологии стали военные. Так как это высокая скорость монтажа, не дорогое строительство, а главное качество производства. Теперь мы данную технологию широко используем в гражданском и промышленном строительстве, жилищном строительстве, возводятся общественные, торговые и спортивные здания. Сейчас эта современная технология стала необычайно популярна при строительстве объектов сельскохозяйственного назначения (для хранения техники, под зернохранилища, овощехранилища, животноводческие фермы, а также для хранения скоропортящихся продуктов).

Новаторский метод бескаркасного строительства произвел революцию в строительстве. Его необъятная сфера применения ежедневно привлекает все больших и больших заказчиков. И очевидно, что таких преимуществ, как данная технология, не дает никакой другой метод строительства. Это сочетание исключительной мобильности с экономичностью, скорости строительства с разнообразием, т.е. возможно создавать за две недели сооружения, а затем, по необходимости, видоизменять их, в зависимости от появившихся потребностей.

Суть проекта: организация современной строительной компании с использованием технологии бескаркасного арочного строительства для возведения зданий и сооружений различного назначения и области применения для выхода на рынок Челябинской области.

Вид продукции – здания и сооружения различного назначения, возведенные с использованием технологии бескаркасного арочного строительства. Данные здания имеют широкий диапазон применения, их возможно возводить в разных уголках земного шара – расчетные температуры использования от -60 до +60. Срок полезной эксплуатации таких сооружений более 50 лет.Цель проекта – оценка всех возможных затрат и вложений при создании данной строительной компании. Бизнес-план разработан в соответствии с «Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов».При подготовке использовались следующие источники информации:1) Интернет;2) Опрос специалистов фирмДля реализации проекта необходимо 4 027 190 рублей, которые в данном случае являются собственными средствами.Срок окупаемости проекта, рассчитанный по показателям чистой прибыли, амортизации и объема инвестиций в зависимости от полученных заказов составляет 2-3 месяца. Проект создает 8 рабочих мест.В течение первого года реализации проекта будет получен чистый дисконтированный бюджетный доход в размере не менее 6 291 240 рублей. За 3 года реализации проекта чистая прибыль предприятия составит минимум 18 873 720 рублей.Бизнес-план строительной компании, специализирующейся на бескаркасном арочном строительстве, позволяет сделать вывод о том, что данный бизнес является стабильным вложением капитала и имеет хорошие перспективы роста. Проект приносит новые рабочие места.

1 Состояние отрасли В последние несколько лет в России наблюдался существенный рост темпов строительства. Особенный строительный бум был в 2007 г. – наибольшую долю в общем объеме сданных площадей занимает жилищное строительство, хотя и увеличивались объемы промышленных зданий и сооружений. Старые капитальные ресурсы стремительно изнашивались, возникла необходимость возведения новых, ремонта старых.Однако с 2008 года строительная отрасль в России значительно пострадала от кризиса. Существенно снизилось кредитование строительных организаций, в связи с этим особенно остро стоит вопрос о поиске технологий и способов строительства с меньшими затратами.Для жилищного сектора – преобладание частных инвестиций, возрастающий интерес к индивидуальному и малоэтажному жилью, а также четкое расслоение возводимого жилья по качеству и цене от эконом до премиум-класса.Для секторов торговой, промышленной и офисной недвижимости главные тренды – это ставка на использование инновационных технологий и стремление к укрупнению объектов, которое выливается как в возведение крупных торговых центров, так и в расцвет высотного строительства.При всем при этом в настоящее время остается потребность в возведении прочных, функциональных зданий, отвечающим всем требованиям безопасности и эстетичности.Новые веяния коснулись скатной крыши, прежде всего, в части кровельных материалов. Шифер и жесть канули в прошлое, на смену им пришли другие долговечные материалы.Промышленные здания должны отвечать требованиям функциональности, т.е. каких именно целей они предназначены, а так же быть безопасными, иметь большой запас прочности.К тому же, к примеру, в Челябинске стоит проблема построение логистических систем – и прежде всего возведение складских помещений в достаточном количестве. В среднем стоимость складских помещений в Челябинске составляет 7 000 рублей за кв. м.

Специфика же возведения торговых центров такова, что, с одной стороны, необходимо обеспечить максимум полезной площади при минимуме затрат, а с другой – требуется обеспечить высокий уровень пожарной безопасности и энергоэффективности.В связи со многими из этих факторов сейчас для строительных компаний особенно интересной становится технология возведения бескаркасных арочных сооружений. Данная технология позволяет существенно экономить на строительных издержках, а также на времени в 2 и более раза, по сравнению с традиционными технологиями и широко используемыми в настоящее время. Требуется небольшой штат сотрудников. Сокращаются сроки использования и аренды строительной техники (кранов, бетономешалок и др.).Бескаркасное арочное строительство – это эффективная технология, позволяющая возводить крыши и мансарды зданий. Вообще область примененияданной технологии дает широкий размах для строительной компании по возведению самых разнообразных сооружений различного назначения. В Приложении А представлена таблица 9 со сравнением традиционной технологии строительства с бескаркасным арочным строительством.

2 Маркетинговая часть бизнес-плана2.1 Продукция Продукция, которая будет выпускаться компанией «Строймодерн» – это строительные объекты и сооружения, которые будут иметь применение в различных областях – это гражданское, промышленное и военное строительство.В сфере гражданского строительства возможно возводить– спортивные сооружения и комплексы;– мансарды;– ремонт кровли без демонтажа старой;– торговые центры;– гаражи;– кровли– индивидуальные проекты загородных домов.В коммерческих целях возводят– выставочные залы;– мастерские;– станции по ремонту;В промышленной сфере– производственные помещения различного назначения и их перекрытия;– промышленные склады;– хранилища сельскохозяйственной продукции;– станции сельхозтехники;В военной отрасли существует возможность постройки авиационных ангаров, складов для продовольствия, казарм и другого.Сама технология бескаркасного арочного строительства довольно проста для освоения и в то же время эффективна. Специальное оборудование формует стальные рулоны в прочные строительные панели, которые затем крепятся между собой с помощью электрической закаточной машины. Такой способ соединения не требует применения гаек, заклёпок, болтов или других элементов. К тому же данная технология не требует возведения массивного фундамента. При этом получаются абсолютно герметичные всепогодные самонесущие конструкции.

Само строительство имеет меньшие сроки, что снижает затраты на заработную плату специалистов, аренду строительной техники. Все это значительно уменьшают трудовые, финансовые и временные затраты на строительство.Готовые панели устанавливаются на фундаменте. В таком сооружении можно предусмотреть окна, двери (ворота), витражи, декоративные элементы, врезки и пристройки. Рулонная сталь, применяемая при таком строительстве, может быть оцинкованной, либо иметь лакокрасочное (полимерное) покрытие. Можно строить здания со всеми необходимыми коммуникациями, с утеплением или без него.Технические характеристики для возводимых при помощи данной технологии зданий:– ширина от 6 до 24 метров;– длина неограниченна;– высота ангара в «коньке» до 12 метров;– допустимая масса снегового покрова – 480 кг/м 2 ;– предельно допустимая скорость ветра – 200 км/ч;– расчетная температура эксплуатации от +60 до –60 о С.2.2 Ценовая политика Цены на готовые здания будут устанавливаться в соответствии с собственными издержками и будут корректироваться по рыночным конкурентным ценам.Установление цены для изготовления условных 1 000 кв.м. готовых складских помещений будет выглядеть следующим образом:Себестоимость1000 кв. м.:1. Материалы основные: рулонная оцинкованная сталь шириной 605 мм, уголок 100х8, 50х5, полоса 40х4, лист г/к 10мм, арматура Ø 12-16ммАIII, щебень, бетон. Примерная стоимость основных материалов: 990 000 руб.2. Накладные расходы (к примеру: проезд к месту строительства и проживание бригады, перевозка строительного вагончика, охрана стройплощадки и т.п.) – ориентировочная стоимость 280 000 руб.3. Затраты на арендованные машины и механизмы: 350 000 руб.

4. Заработная плата основных рабочих: 200 000 руб.Итого: полная себестоимость 1000 кв.м. – 1 820 000 руб., а 1 кв.м. – 1 820 руб.Средняя цена холодных складских помещений на рынке строительства по Челябинской области от 7 000 руб. за 1 кв.м.При низкой себестоимости строительства есть возможность существенно снизить цену продаваемого строения, получив тем самым конкурентное преимущество.К примеру, снизив цену продаваемого строения до 3 500 руб. за 1 кв.м., Вы получите прибыль с 1 кв.м. 3 500 – 1 820 = 1 680 руб. За 1 000 кв.м. вы получите прибыль 1 678 000 руб. Построив 1 200 кв.м. законченных строений – приобретенный станок «Сфера» окупится.Даже если будет возможность возводить только 500 кв.м. в месяц, станок окупается за два с половиной месяца.Активная политика фирмы в сфере ценообразования состоит в установлении цен на продукцию на основе рассмотрения следующих факторов:– цены, которые могут обеспечить реализацию продукции;– ценовая политика обеспечивает реализацию объемов продукции, заложенных в бизнес-плане, а также покрывает себестоимость.2.3 Рынок сбыта Потребителями ООО «Строймодерн» могут быть частные лица, для которых возможно возводить здания либо гражданской, либо коммерческой направленности, либо для собственных нужд. Также в роли заказчиков могут выступать компании – по отраслям деятельности, которые могут быть охвачены при помощи данного строительства: станции технического обслуживания, агропромышленные компании, промышленные и производственные предприятия и многое другое.Администрация и государственные организации – в области возведения муниципальных объектов – спортивные залы и комплексы, военные и авиационные объекты, и многое другое.

Преимущество компании «Строймодерн» в том, что все сооружения будут изготавливаться при помощи высокотехнологичного оборудования, а само такое строительство имеет короткие сроки.К тому же высокая емкость рынка в настоящее время строительства по данной технологии в России позволяет делать оптимистичные выводы развития данной технологии и быстрой окупаемости оборудования.

3 Производственный план3.1 Технологическая схема работы строительной компании Технологическая схема работы строительной компании будет выглядеть следующим образом:1. Разработка проекта и утверждение его с заказчиком – от 7 до 30 дней;2. Закупка сырья, транспортировка оборудования к месту строительства – до 20 дней;3. Строительство основы холодного здания без фундамента при помощи оборудования для бескаркасного строительства, в зависимости от площади здания – от 1 месяца 400-500 м 2 ;4. Отделочные работы, в зависимости от проекта, - от 20 дней в зависимости от сложности заказа.Среднее время выполнения каждого проекта – от 2 месяцев и более. В среднем 1,5 занимает само строительство холодного здания без фундамента и 2-3 месяца проекты с утеплением и существенной отделкой. 3.2 Оснащение предприятия. Производственные помещения Для осуществления производственного процесса используются здания следующего назначения (см. таблицу 1).Таблица 1 – Необходимые помещения для ООО «Строймодерн»

Производственные помещения уже имеются у компании.Необходимо для возведения объекта 1000 кв. м. строительная площадка площадью всего 1 500 кв.м.Для работы по данному направлению компании «Строймодерн» следует приобрести оборудование для бескаркасного строительства. В настоящее время на российском рынке представлено несколько видом такого оборудования.Необходимо выбрать наиболее экономичное, с высокой производительностью, качественное оборудование и при этом с низкой стоимостью.

Американское оборудование имеет слишком высокую стоимость, хотя оно и высокого качества. Стоимость такого оборудования в 6-8 раз больше аналогов российских и китайских.Китайское оборудование менее качественное, возможно, оно не приспособлено для работы с российскими материалами. При этом стоимость данного оборудования в 2-2,5 раза больше российского.К тому же при замене расходных материалов возникнет проблема в том, насколько скоро они будут доставлены.Существует 2 российских производителя оборудования для бескаркасного строительства. Они между собой отличаются по качеству самого оборудования, цена различается на 15%.Оборудование «Сфера» от компании «Ажурсталь» имеет оптимальное соотношение показателей «цена-качество», предлагают быстрое сервисное обслуживание, запчасти и комплектующие всегда имеются в наличии у компании-производителя ООО «Ажурсталь», к тому же расходные материалы имеют более низкую стоимость и просты при замени (к примеру, дисковая пила), комплектующие же в свою очередь, прочные, надежные, импортного производства.Приоритетной при выборе среди российских производителей такого оборудования оказалась компания «Ажурсталь», расположенная в г. Челябинске. «Ажурсталь» - это машиностроительный холдинг, основные направлениядеятельности как раз производство и реализация оборудования для бескаркасного арочного строительства, а также для оборудования для художественной ковки металла.Основные преимущества строительства с использование оборудования «СФЕРА» следующие:1) короткие сроки возведения зданий. Сооружение площадью 1000 кв. м. монтируется всего две недели;

2) прочность и долговечность готовых конструкций. Срок эксплуатации – более 50 лет;3) сравнительно низкая стоимость строительства по такой технологии. Станок окупается за два с половиной месяца при строительстве хотя бы 500 квадратных метров в месяц;4) экономичная и простая технология, не требующая применения опорных колонн, балок, ферм, прогонов, а также соединительных элементов, болтов, гаек, гвоздей;5) идеальная герметичность конструкции достигается использованием электрической закаточной машинки.Дополнительное оборудование и инструменты, необходимые для бескаркасного арочного строительства Нивелир, рейка, штатив, рулетка, шнурка, болгарка, сварочный аппарат, резак, лопаты, ломы, кувалды, шуруповерт, перфоратор.Арендованные машины и механизмы: Автотранспорт, ямобур, бетоновоз (миксер), автокран.3.3 Капитальные затраты Затраты на оборудование будут представлены в виде приобретения основного оборудования – следующим образом (см. таблицу 2).Таблица 2 – Затраты на приобретение основного оборудования.

В комплект оборудования «Сфера» входит следующее (см. таблицу 3): Таблица 3 – Комплект оборудования «Сфера»

Оборудование, приобретаемое по проекту, имеет соответствующие сертификаты.Также для организации строительной компании необходимо приобрести специальные строительные инструменты (см. таблицу 4).Таблица 4 – Затраты на приобретение строительного инструмента

Для выполнения строительных работ при бескаркасном арочном строительстве также необходимы специальные машины и механизмы, стоимость аренды которых представлена в таблице 5 ниже.Таблица 5 – Затраты на аренду оборудования

Затраты на арендованные машины и механизмы в среднем на выполнение одного проекта составляют 350 000 руб.3.4 Затраты на сырье и материалы Для строительства необходимо следующее:1. Материалы основные: рулонная оцинкованная сталь шириной 605 мм, уголок 100х8, 50х5, полоса 40х4, лист г/к 10мм, арматура Ø 12-16ммАIII, щебень, бетон. Примерная стоимость основных материалов: 990 000 рублей.2. Накладные расходы (к примеру: проезд к месту строительства и проживание бригады, перевозка строительного вагончика, охрана стройплощадки и т.п.) – ориентировочная стоимость 280 000 рублей.3.З атраты на отделочные материалы различны - в зависимости от проекта – для расчетов примем 300 000 рублей.

Потребляемая электрическая мощность всей стройплощадки – 10 кВт (повторно-кратковременный режим) с учётом всего оборудования, задействованного на стройплощадке.Прямые издержки по электроэнергии при работе на оборудовании «Сфера» составляют Предполагается 100% загрузка оборудования.3.5 Персонал и расходы на оплату труда Вкомпании работаю профессионалы-строители и проектировщики. Итак, для реализации всех задач компании необходимы работники следующей квалификации и в количестве (см. таблицу 6).Таблица 6 – Количество сотрудников компании и их специализация

Как видно из таблицы, основная доля работников приходится на рабочих, непосредственно занятых производством продукции.Источники пополнения кадров: центр занятости, кадровые агентства, рекламные объявления в СМИ, учебные заведения, поиск через знакомых.Система оплаты труда сотрудников будет зависеть от конкретной должности, и будет состоять из оклада и премиальной части (см. таблицу 7 ниже).Таблица 7 – Система оплаты труда сотрудников ООО «Строймодерн»

Вся заработная плата будет списываться на переменные затраты предприятия и будет входить в себестоимость продукции компании, также как и социальные начисления (единый социальный налог) на заработную плату наемного персонала.

Техника безопасности на производстве будет обеспечиваться технологом.3.6 Форма амортизации Форма амортизации - простая линейная, она закреплена в учетной политике ООО«Строймодерн».

4 Организационный план4.1 Выбор организационно-правовой формы предприятия Компания «Строймодерн» будет иметь организационно-правовую форму «общество с ограниченной ответственностью», т.к. участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов, поэтому оно и называется \»с ограниченной ответственностью\»Необходимы следующие документы для открытия компании: разрешение на торговлю, сертификат соответствия.Для регистрации предприятия необходимы затраты в размере 7000 руб.Сделки с поставщиками и потребителями будут оформляться при помощи договоров, если речь идет о клиентах-компаниях, и при помощи рассчетно-кассового обслуживания.Трудовые отношения с персоналом будут регулироваться Трудовым законодательством РФ – все условия работы, а также оплаты труда будут зафиксированы в трудовых договорах с каждым из работников.4.2 Организационный план На предприятии установлена 5-ти дневная рабочая неделя, односменная работа, расчет производится на 20 рабочих дней в месяц.В связи с созданием производства будет создано 8 рабочих мест. Система оплаты ИТР и рабочих – оклад плюс премиальная часть в соответствии с установленной системой оплаты труда на предприятии (см. выше).Реализацию проекта планируется начать с 1 января 2010 г.Предприятие не имеет опыта работы в данной сфере, поэтому составлен бизнес-план с расчетами всех затрат и первоначальных вложений.Вариант налогообложения, который будет использоваться в компании – упрощенная система налогообложения.4.3 Важнейшие принципы экономического управления Для нормальной работы в условиях рынка любому коммерческому предприятию надо придерживаться, как минимум, трех принципов:

·Финансовой устойчивости, означающей способность в любой момент времени производить необходимые платежи·Прибыльности, то есть получать положительную разность между доходами ирасходами·Экономичности – достигать цели бизнеса при оптимальном уровне затрат Без соблюдения этих трёх условий предприятие, даже при успешной маркетинговой деятельности, не может успешно конкурировать и ставит под сомнение уже своё ближайшее будущее. Еще поэтому без знания экономических основ ведения бизнеса шансы начинающего предпринимателя состояться в этой роли невысоки.Управляя своим бизнесом, даже будучи компетентным в своей профессиональной сфере, необходимо особенно обратить внимание на следующие аспекты управления:1. Планирование. Для того, чтобы знать, куда компании двигаться в будущем, каких результатов достигать с какими затратами на это, необходимо планировать свою деятельность, чтобы потом была возможно сравнить результаты, найти ошибки и недочеты в работе. Методы планирования деятельности разнообразны.2. Организация. Для того, чтобы основываемое предприятие функционировало как отлаженный механизм, необходимо распределить обязанности максимально правильно. Организовать производственные, коммерческие и другие процессы.3. Реализация. Главное, правильно распределить обязанность по выполнению плана, а также назначить ответственных за его выполнение.4. Мотивация. Необходимо осознанное и мотивированное желание того, кем управляют, делать порученное ему дело так, как того требуют интересы бизнеса. То есть нужна заинтересованность в результатах труда.5. Контроль. Необходимо обязательно сравнивать полученный фактический результат работы с планом. Три задачи контроля – измерить, сравнить и понять. А затем ответить на вопрос: «почему это отклонение произошло?».

5 Финансирование5.1 Источник финансирования проекта Источник финансирования для реализации данного бизнес-плана – собственные средства в размере 4 027 190 рублей, часть которых (затраты на оплату труда работников, аренду механизмов и автотранспорта, приобретение строительного инструмента, закупку основных и отделочных материалов – 1 927 190 рублей) входит в себестоимость строительства, и поэтому они окупятся сразу после окончания строительства и оплаты работы заказчиком.За первый год реализации проекта с учетом затрат на приобретение оборудования при постройке хотя бы четырех бескаркасных сооружений чистая прибыль составит 6 291 240 рублей.За 3 года реализации проекта чистая прибыль предприятия составит минимум 18 873 720 рублей.5.2 Расчет окупаемости строительной компании Рассчитаем основные показатели эффективности работы компании с определением необходимого срока окупаемости всего оборудования художественной ковки металла. В таблице 8 представлены все расходы при организации производства изделий художественной ковки.Таблица 8 – Смета всех затрат на производство за весь срок строительства одного здания (в среднем 2 месяца)

Итого: 1 927 190

Итого полная себестоимость в среднем 1000 м2 вместе с затратами на арендованные машины и механизмы, а также на оплату труда работников, в среднем составляет – 1 927 190 руб., а 1 м2 – 1 927,19 руб. При этом себестоимость 1000 м2 холодного помещения без фундамента составляет 1 280 руб./м2. При среднерыночной стоимости складских помещений в г. Челябинск 7 000 руб./м2 и более, компания «Строймодерн» может привлечь большое внимание заказчиков. Даже при стоимости помещений в 2 раза меньшей, чем среднерыночная стоимость, а именно 3 500 руб./м2, возможно иметь прибыль от 1 572,81 руб. за квадратный метр и выше. Таким образом, при выполнении одного проекта компания способна заработать 1 572 810 рублей. За год возможно осуществить не менее 4 таких проектов, соответственно, прибыль предприятия может составить не менее 6 291 240 рублей в год. Стоимость станка (а именно 2 100 000 рублей) окупается при таких темпах строительства 3 раза за год. При увеличении объемов строительства и реализации построенных площадей ООО «Строймодерн» способна в несколько раз увеличить рассчитываемую прибыль. Особенно привлекательно при данной технологии строительства то, что погодные условия не особенно влияют на темпы строительства.

Станок возможно окупить уже при постройке первых 1000 м2 и продав их по цене 4 027,19 руб./м2. Исследуемая средняя стоимость складских (и не только) помещений оказывается в любом случае выше той, по которой ООО «Строймодерн» может продать собственно построенные площади.